監(jiān)理考試臨近，大家一定要抓緊時間進(jìn)行復(fù)習(xí)，尤其是那些還不清晰、尚未掌握的知識點(diǎn)，同學(xué)們一定要重點(diǎn)突擊，優(yōu)路為大家整理了《合同管理》的部分知識點(diǎn)，希望可以在考前幫助大家查漏補(bǔ)缺，鞏固基礎(chǔ)知識。

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知識點(diǎn)一：明確保險責(zé)任

關(guān)鍵詞：補(bǔ)償、賠償

(一)工程保險和第三者責(zé)任保險

1、辦理保險的責(zé)任

(1)承包人辦理保險

①“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“第三者責(zé)任保險”，并承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。

②具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費(fèi)率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。

③承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。

保險人做出保險責(zé)任變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

(2)發(fā)包人辦理保險(僅有平行發(fā)包一種情況下)

如果一個建設(shè)工程項目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，此時由發(fā)包人投保為宜。

(3)補(bǔ)：無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險和第三者責(zé)任保險，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險范圍內(nèi)的損失時，可從保險公司獲得賠償。

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2、保險金不足的補(bǔ)償

如果投保工程一切險的保險金額少于工程實(shí)際價值，工程受到保險事件的損害時，不能從保險公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定由該事件的風(fēng)險責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

某些大型工程項目經(jīng)常因工程投資額巨大，為了減少保險費(fèi)的支出，采用不足額投保方式，即以建安工程費(fèi)的 60%~70%作為投保的保險金額，因此受到保險范圍內(nèi)的損害后，保險公司按實(shí)際損失的相應(yīng)百分比予以賠償。

標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險金不足以賠償損失時，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。①如永久工程的損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，②臨時工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

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知識點(diǎn)二：發(fā)包人與承包人的義務(wù)

(一)發(fā)包人義務(wù)

1、提供施工場地

①施工現(xiàn)場(包括永久和臨時，可一次或分次移交)

②提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但對據(jù)此的推斷不負(fù)責(zé)。

③現(xiàn)場外的道路通行權(quán)。

2、組織設(shè)計交底

組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進(jìn)行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計。

3、約定開工時間

通用條款中未約定開工時間，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定。

(二)承包人義務(wù)

1、現(xiàn)場查勘

①核對發(fā)包人提供的有關(guān)資料，進(jìn)一步收集相關(guān)的地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料，以便編制施工組織設(shè)計和專項施工方案。現(xiàn)場查勘后，承包人不得再以不了解現(xiàn)場情況為理由而推脫合同責(zé)任。

②發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與發(fā)包人所提供材料有重大差異，應(yīng)及時通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的指示或說明，以便明確合同責(zé)任。

2、編制施工實(shí)施計劃

(1)施工組織設(shè)計

在施工組織設(shè)計中應(yīng)針對①深基坑工程、②地下暗挖工程、③高大模板工程、高空作業(yè)工程、深水作業(yè)工程、大爆破工程的施工編制專項施工方案。對于前 3 項，還需經(jīng) 5 人以上專家論證方案的安全性和可靠性。

(2)質(zhì)量管理體系

(3)環(huán)境保護(hù)措施計劃

3、施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時工程

承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時道路，以及為開始施工所需的臨時工程和必要的設(shè)施，滿足開工的要求。

4、施工控制網(wǎng)

(1)承包人依據(jù)監(jiān)理人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料，根據(jù)：①國家測繪基準(zhǔn)、②測繪系統(tǒng)、③工程測量技術(shù)規(guī)范、④合同中對工程精度的要求，測設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報送監(jiān)理人審批。

(2)承包人在施工過程中負(fù)責(zé)管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)，對丟失或損壞的施工控制網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)及時修復(fù)，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。

5、提出開工申請

向監(jiān)理人提交工程開工報審表。

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請大家在檢視上述知識點(diǎn)時，針對自己不確定或容易出錯的地方加強(qiáng)復(fù)習(xí)，多做練習(xí)題，積極參與討論，及時對自己的復(fù)習(xí)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，將時間進(jìn)行統(tǒng)籌安排，合理利用。最后祝愿大家在監(jiān)理考試中一切順利!

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