目前距離監(jiān)理工程師考試還剩下十幾天的時(shí)間，大家在復(fù)習(xí)的時(shí)候一定要注意有選擇地進(jìn)行復(fù)習(xí)，避免將時(shí)間浪費(fèi)在自己已經(jīng)熟知的知識(shí)點(diǎn)上，為了幫助大家高效復(fù)習(xí)，優(yōu)路為大家整理了《合同管理》的部分知識(shí)點(diǎn)，希望可以在考前幫助大家查漏補(bǔ)缺，鞏固基礎(chǔ)知識(shí)。

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知識(shí)點(diǎn)一：工程設(shè)計(jì)合同訂立和履行管理

記憶口訣：協(xié)中投專通

關(guān)鍵詞：合同價(jià)格與支付

一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本的構(gòu)成

1、合同文件

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

(1)合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;(4)專用合同條款;(5)通用合同條款;

(6)發(fā)包人要求;(7)設(shè)計(jì)費(fèi)用清單;(8)設(shè)計(jì)方案;(9)其他合同文件。

二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同履行管理

(一)合同價(jià)格與支付

合同價(jià)格：

①設(shè)計(jì)費(fèi)用實(shí)行發(fā)包人簽證制度，即設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目后通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后由發(fā)包人代表對(duì)實(shí)施的設(shè)計(jì)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量和實(shí)施時(shí)間簽字確認(rèn)，以此作為計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用的依據(jù)之一。

②除專用合同條款另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)估、審查等，編制設(shè)計(jì)文件，施工配合等全部費(fèi)用和國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金。

③發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在同價(jià)格之中，由發(fā)包人另行支付。

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知識(shí)點(diǎn)二：違約責(zé)任

記憶口訣：該干沒有干的事情就叫違約

關(guān)鍵詞：違約、解除、停止履行

1、設(shè)計(jì)人違約

(1)設(shè)計(jì)文件不符合法律以及合同約定;

(2)設(shè)計(jì)人轉(zhuǎn)包，違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包;

(3)設(shè)計(jì)人未按合同計(jì)劃完成設(shè)計(jì)，從而造成工程損失;

(4)設(shè)計(jì)人無法履行或停止履行合同;

(5)設(shè)計(jì)人不履行合同約定的其他義務(wù)。

設(shè)計(jì)人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正;逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并發(fā)出解除合同通知。設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加，周期延誤和發(fā)包人損失等。

2、發(fā)包人違約

(1)發(fā)包人未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(2)發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)停止;

(3)發(fā)包人無法履行或停止履行合同;

(4)發(fā)包人不履行合同約定的其他義務(wù)。

發(fā)包人發(fā)生違約的情況時(shí)，設(shè)計(jì)人可向發(fā)包人發(fā)出暫停設(shè)計(jì)通知要求其在限定期限內(nèi)糾正;逾期仍不糾正的，設(shè)計(jì)人有權(quán)解除合同并發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和損失等。

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知識(shí)點(diǎn)三：施工合同有關(guān)各方管理職責(zé)

易混易錯(cuò)點(diǎn)：監(jiān)理人既屬于發(fā)包人又不同于發(fā)包人

一、合同當(dāng)事人

施工合同當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方按照所簽訂合同約定的義務(wù)，履行相應(yīng)的責(zé)任。

二、監(jiān)理人

監(jiān)理人的概念是：“受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理的法人或其他組織。”

既屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，即不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作，以保障工程按期、按質(zhì)、按量完成發(fā)包人的最大利益為管理目標(biāo)，依據(jù)合同條款的約定，公平合理地處理合同履行過程中的有關(guān)管理事項(xiàng)。

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注意：“商定或確定”條款規(guī)定，總監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)首先與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定”后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此對(duì)有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭(zhēng)議的條款解決，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)理人獨(dú)立工作的性質(zhì)。

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希望這些知識(shí)點(diǎn)能對(duì)大家有所幫助，大家可以根據(jù)這些知識(shí)點(diǎn)對(duì)自己的復(fù)習(xí)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。最后祝愿大家在監(jiān)理考試可以保持冷靜，考出最好的成績(jī)!

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