在備考2025年監(jiān)理工程師考試時，《合同管理》無疑是一個重中之重的科目。為了幫助同學(xué)們更好地理解和掌握這一重要內(nèi)容，優(yōu)路教育特別歸納了本科目的速記知識點。這些速記要點將有助于大家高效備考，提升學(xué)習(xí)效率，從而在考試中取得優(yōu)異成績。

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考點一：保險金不足的補(bǔ)償

如果投保工程一切險的保險金額少于工程實際價值，工程受到保險事件的損害時，不能從保險公司獲得實際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定由該事件的風(fēng)險責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

某些大型工程項目經(jīng)常因工程投資額巨大，為了減少保險費的支出，采用不足額投保方式，即以建安工程費的60%~70%作為投保的保險金額，因此受到保險范圍內(nèi)的損害后，保險公司按實際損失的相應(yīng)百分比予以賠償。

標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險金不足以賠償損失時，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。①如永久工程的損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，②臨時工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

考點二：發(fā)包人原因延長合同工期

通用條款中明確規(guī)定，由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和(或)費用加利潤補(bǔ)償?shù)那闆r包括：

(1)增加合同工作內(nèi)容;

(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;

(3)發(fā)包人延遲提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點;

(4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?

(5)提供圖紙延誤;

(6)未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款;

(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

考點三：承包人原因的延誤

未能按合同進(jìn)度計劃完成工作時，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

訂立合同時，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期違約金的最高限額。

專用條款說明中建議，違約金計算方法約定的日拖期賠償額，可采用每天為多少錢或每天為簽約合同價的千分之幾;最高賠償限額為的簽約合同價的3%。

考點四：暫停施工

1.暫停施工的責(zé)任

施工過程中發(fā)生被迫暫停施工的原因，可能源于發(fā)包人的責(zé)任，也可能屬于承包人的責(zé)任。通用條款規(guī)定，承包人責(zé)任引起的暫停施工，增加的費用和工期由承包人承擔(dān);發(fā)包人暫停施工的責(zé)任，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

(1)承包人責(zé)任的暫停施工

1)承包人違約引起的暫停施工;

2)由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;

3)承包人擅自暫停施工;

4)承包人其他原因引起的暫停施工;

5)專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。

(2)發(fā)包人責(zé)任的暫停施工

1)發(fā)包人未履行合同規(guī)定的義務(wù);

2)協(xié)調(diào)管理原因;

3)行政管理部門的指令。

2.暫停施工的程序

(1)停工

監(jiān)理人根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，認(rèn)為必要時可向承包人發(fā)出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。

不論由于何種原因引起的暫停施工，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。暫停施工期間由承包人負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。

(2)復(fù)工

當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在指示的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)。

因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工時，承包人有權(quán)要求延長工期和(或)增加費用，以及合理利潤。

3.緊急情況下的暫停施工

由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。

考點五：發(fā)包人要求提前竣工

如果發(fā)包人根據(jù)實際情況向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同約定的變更，應(yīng)與承包人通過協(xié)商達(dá)成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人修訂進(jìn)度計劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施;發(fā)包人應(yīng)提供的條件;所需追加的合同價款;提前竣工給發(fā)包人帶來效益應(yīng)給承包人的獎勵等。專用條款使用說明中建議，獎勵金額可為發(fā)包人實際效益的20%。

通過掌握以上速記知識點，相信同學(xué)們能夠更高效地備考2025年監(jiān)理工程師考試的《合同管理》科目。系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和明確的知識結(jié)構(gòu)不僅有助于通過考試，更為未來的職業(yè)生涯奠定堅實基礎(chǔ)，預(yù)祝每位考生都能取得理想的成績，順利邁向工程監(jiān)理的新臺階。

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