隨著2025年監(jiān)理工程師考試的臨近，很多考生都在緊張地備考中。其中，《合同管理》是監(jiān)理工程師考試的重要科目之一，掌握好這部分內(nèi)容，對(duì)于順利通過(guò)考試至關(guān)重要。為了幫助考生們更高效地記憶和理解《合同管理》的核心知識(shí)點(diǎn)，優(yōu)路教育將對(duì)該科目的重要內(nèi)容進(jìn)行速記歸納，使備考變得更加輕松和有條理。

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考點(diǎn)一：承包人違約的處理

發(fā)生承包人不履行或無(wú)力履行合同義務(wù)的情況時(shí)，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同。

對(duì)于承包人違反合同規(guī)定的情況，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤。

監(jiān)理人發(fā)出知整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。

考點(diǎn)二：發(fā)包人違約的處理

(1)承包人有權(quán)暫停施工

除了發(fā)包人不履行合同義務(wù)或無(wú)力履行合同義務(wù)的情況外，承包人向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。

承包人工暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行為不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

(2)違約解除合同

屬于發(fā)包人不履行或無(wú)力履行義務(wù)的情況，承包人可書(shū)面通知發(fā)包人解除合同。

考點(diǎn)三：承包人義務(wù)

1.對(duì)聯(lián)合體承包人的規(guī)定

(1)總承包合同的承包人可以是獨(dú)立承包人，也可以是聯(lián)合體。

(2)對(duì)于聯(lián)合體的承包人，發(fā)包人和監(jiān)理人僅與聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表聯(lián)系，由其負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)聯(lián)合體各成員全面履行合同。

(3)由于聯(lián)合體的組成和內(nèi)部分工是評(píng)標(biāo)中很重要的評(píng)審內(nèi)容，聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后已作為合同附件。

(4)在履行合同過(guò)程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自改變聯(lián)合體的組成和修改聯(lián)合體協(xié)議。

2.對(duì)分包工程的規(guī)定

(1)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人;

(2)分包工作需要征得發(fā)包人同意。發(fā)包人已同意投標(biāo)文件中說(shuō)明的分包，合同履行過(guò)程中承包人還需分包的工作，仍應(yīng)征得發(fā)包人同意。

(3)承包人不得將設(shè)計(jì)和施工的主體、關(guān)鍵性工作的施工分包給第三人。

(4)分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，其資質(zhì)能力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人審查。

(5)發(fā)包人同意分包的工作，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包。

考點(diǎn)四：設(shè)計(jì)施工總承包合同文件

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序

(1)合同協(xié)議書(shū)

(2)中標(biāo)通知書(shū)

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

(4)專(zhuān)用合同條款

(5)通用合同條款

(6)發(fā)包人要求

(7)承包人建議書(shū)

(8)價(jià)格清單

(9)其他合同文件----經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件

口訣：協(xié)中投專(zhuān)通

考點(diǎn)五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

設(shè)計(jì)施工總承包合同承包人完成的設(shè)計(jì)工作成果和建造完成的建筑物，除了署名權(quán)以外的著作權(quán)以及建筑物形象使用收益等其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸發(fā)包人享有(專(zhuān)用合同條款另有約定除外)。

承包人在投標(biāo)文件中采用專(zhuān)利技術(shù)的，專(zhuān)利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

承包人在進(jìn)行設(shè)計(jì)，以及使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因犯專(zhuān)利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。

考點(diǎn)六：竣工后試驗(yàn)

《合同管理》作為2025年監(jiān)理工程師考試的重要科目，其內(nèi)容豐富且關(guān)鍵，考生們需要熟悉和掌握各個(gè)環(huán)節(jié)的核心知識(shí)點(diǎn)。通過(guò)對(duì)主要知識(shí)點(diǎn)的速記歸納，為考生提供了一個(gè)便捷的復(fù)習(xí)工具和方向。希望以上內(nèi)容能對(duì)廣大考生的備考有所幫助，讓大家科學(xué)規(guī)劃、合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間，全面掌握《合同管理》科目的核心內(nèi)容，順利通過(guò)2025年監(jiān)理工程師考試，取得優(yōu)異成績(jī)!

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