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本文為大家?guī)?strong style="font-family:Arial;color:#000;font-size:16px;line-height:2.5;background-color:transparent">第 3 章 項(xiàng)目策劃與可行性研究的真題速刷內(nèi)容！

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第 3 章 項(xiàng)目策劃與可行性研究

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1. 前期策劃中，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目差異化目標(biāo)需要解決的問題是( )。

A.為誰建

B.建什么

C.怎么建

D.能否建

答案：B

解析：解決"建什么"的問題，是前期策劃的關(guān)鍵任務(wù)，也是項(xiàng)目差異化的實(shí)現(xiàn)途徑。

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2. 工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是( )

A.工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成

B.工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)

C.工程項(xiàng)目定位和定義

D.工程項(xiàng)目其他構(gòu)思策劃

答案：C

解析：工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目定義和定位。

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3.國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中影子工資可用于計(jì)算( )。

A. 勞動(dòng)力歷史成本和資源消耗

B. 勞動(dòng)力歷史成本和歷史資源消耗

C.勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本和歷史資源消耗

D.勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本和新增資源消耗

答案：D

解析：影子工資是指項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)勞動(dòng)力資源而使社會(huì)付岀的代價(jià)。工程項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，以影子工資計(jì)算勞動(dòng)力費(fèi)用。

影子工資計(jì)算公式為： 影子工資=勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本+新增資源消耗。

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4. 在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，用來確定居住項(xiàng)目核心產(chǎn)品定位的是( )。

A.功能組合策劃

B.小區(qū)規(guī)劃策劃

C.環(huán)境設(shè)計(jì)策劃

D.建筑設(shè)計(jì)策劃

答案：A

解析：居住項(xiàng)目核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容包括功能組合策劃、戶型設(shè)計(jì)策劃和配套設(shè)施策劃。

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5. 初步可行性研究的重點(diǎn)工作是( )。

A.初選項(xiàng)目實(shí)施方案

B.編制項(xiàng)目建議書

C.提出融資方案

D.尋找投資機(jī)會(huì)

答案：A

解析：本題考查初步可行性研究，來源于第三章。初步可行性研究的重點(diǎn)工作是：分析投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論,判斷項(xiàng)目是否值得投資;確定的項(xiàng)目要領(lǐng)是否準(zhǔn)確, 是否需進(jìn)行詳細(xì)可行性研究;對于影響項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一些關(guān)鍵問題進(jìn)行專題研究;初選和審定項(xiàng)目實(shí)施方案等。

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6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)包括( )。

A.環(huán)境分析

B.市場定位

C.運(yùn)行建議

D.目標(biāo)市場的選擇

E.經(jīng)濟(jì)評價(jià)

答案：ABCE

解析：本題考查項(xiàng)目策劃，來源于第三章。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)，其主要內(nèi)容可概括為環(huán)境分析、市場定位、運(yùn)行建議和經(jīng)濟(jì)評價(jià)四個(gè)部分。所以選擇 ABCE 項(xiàng)。

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7. 工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，經(jīng)營成本應(yīng)包含的費(fèi)用或支出有( )。

A.工資及福利費(fèi)

B.修理費(fèi)

C.折舊費(fèi)

D.外購原材料費(fèi)

E.利息支出

答案：ABD

解析：經(jīng)營成本=外購原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用。

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8. 環(huán)境影響評價(jià)根據(jù)影響程度可分別編制( )。

A.環(huán)境影響報(bào)告書

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境編制報(bào)告

D.環(huán)境編制書

E.環(huán)境影響登記表

答案：ABE

解析：本題考查的是環(huán)境影響評價(jià)，來源于第三章項(xiàng)目策劃與可行性研究。

① 對于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價(jià)。

②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析者專項(xiàng)評價(jià)。

③對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

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