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備考2025年監(jiān)理工程師《法規(guī)》夯基考點：合同訂立程序
2025-01-21 05:04:08
尊敬的考生們，隨著2025年監(jiān)理工程師考試時間的確定，我們深知大家對備考的迫切需求。優(yōu)路教育監(jiān)理工程師欄目在此為大家準(zhǔn)備了詳盡的備考資料，希望能夠助你們一臂之力。今天，我們首先為大家介紹的是《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)》科目中的一個重要考點——合同訂立程序。掌握這一部分的知識，對于理解合同法的基礎(chǔ)和實際操作至關(guān)重要。
推薦>>2025年監(jiān)理工程師《法規(guī)》夯基30要點簿
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考點13：合同訂立程序
當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
| 要約概念 | 是希望與他人訂立合同的意思表示。 |
| 要約條件 | a.內(nèi)容具體確定；b.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的，必須具備合同的主要條款。 |
| 要約邀請 | 有些要約之前還會有要約邀請。所謂要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示；是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，這種表示的內(nèi)容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容和相對人同意后受其約束的表示，在法律上無需承擔(dān)責(zé)任。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告和宣傳等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，構(gòu)成要約。 |
| 要約生效 | 要約到達(dá)受要約人時生效。 |
| 要約撤回 | 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。 |
| 要約撤銷 | 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。 |
| 有下列情形之一的，要約不得撤銷：a.要約人已經(jīng)確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；b.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作 | |
| 要約失效 | a.要約被拒絕；b.要約被依法撤銷；c.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；d.受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。 |
| 承諾概念 | 是受要約人同意要約的意思表示。 | |
| 承諾方式 | 除根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 | |
| 承諾期限 | 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：a.除非當(dāng)事人另有約定，以對話方式作出的要約，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾；b.以非對話方式作出的要約，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。 |
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| 承諾生效 | 承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 |
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| 承諾撤回 | 撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。 | |
| 逾期承諾 | 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況不能及時到達(dá)要約人的，為新要約。但要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。 | |
| 要約內(nèi)容變更 ? |
?承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 ? |
受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更（合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更）的，為新要約。 |
| 承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。 | ||
合同訂立是監(jiān)理工程師在日常工作中經(jīng)常遇到的法律行為，它不僅關(guān)系到合同雙方的權(quán)利義務(wù)，也關(guān)系到整個工程項目的順利進(jìn)行。因此，了解合同訂立的程序、要約與承諾的條件、生效與失效的條件等，對于監(jiān)理工程師來說是基本功。在接下來的時間里，我們會繼續(xù)深入探討《法規(guī)》中的其他考點，幫助大家全面掌握監(jiān)理工程師考試的核心內(nèi)容。
優(yōu)路-監(jiān)理工程師欄目祝愿所有考生能夠通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)，順利通過即將到來的2025年監(jiān)理工程師考試。我們相信，只要大家堅持不懈，定能在監(jiān)理工程師的道路上越走越遠(yuǎn)。預(yù)祝大家考試成功，未來的職業(yè)生涯充滿輝煌！
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