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夯基30要點助力備考25年監(jiān)理工程師《合同管理》：合同計價方式
2025-01-09 17:41:53
隨著建設(shè)工程行業(yè)的快速發(fā)展，監(jiān)理工程師在項目管理中的角色日益重要。優(yōu)路教育監(jiān)理工程師欄目教研院為幫助考生備考2025年監(jiān)理工程師《合同管理》科目，深入研究考試大綱和歷年真題，編制了《夯基30要點簿》。該資料提供核心考點梳理，助力考生備考，順利通過考試。
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本資料詳細(xì)解讀建設(shè)工程合同的計價方式，包括單價合同、總價合同和成本加酬金合同等，分析它們的概念、適用情況、優(yōu)缺點及分類。通過學(xué)習(xí)，考生將掌握合同管理的核心知識點，為工作和考試打下堅實基礎(chǔ)。
考點1：合理選擇適合建設(shè)工程特點的合同計價方式
（1）單價合同
| 概念 | 根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項工作內(nèi)容的單位價格，實際支付時用每項工作實際完成工程量乘以該項工作的單位價格計算出該項工作的應(yīng)付工程款。（施工工程“價”和“量”方面的風(fēng)險分配對合同雙方均顯公平） | |
| 適用 | 在發(fā)包時施工工程內(nèi)容和工程量尚不能明確確定的情況，發(fā)包單位可以在設(shè)計工作尚未完成、工程量清單尚未確定、工程內(nèi)容無需完整詳盡約定的情況下就開始施工招標(biāo)。 | |
| 優(yōu)點 | 投標(biāo)人只需對所列工程內(nèi)容報出價格，從而縮短招投標(biāo)時間，利于盡早開工。 | |
缺點 |
需要在施工過程中協(xié)調(diào)工作內(nèi)容、測量核實完成的工程量；且實際應(yīng)付工程款可能超過估算，控制投資難度較大。 | |
| 分類 | 固定單價 | 對承包商而言，存在較大的報價風(fēng)險。一般適用于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項目。 |
| 可變單價 | 與固定單價合同相比，可變單價合同承包商承擔(dān)價格變化的風(fēng)險較小。 | |
（2）總價合同
| 概念 | 指合同就約定的工程施工內(nèi)容和要求，規(guī)定一個確定的總價作為業(yè)主支付給承包商的款額。 | |
| 分類 | 固定總價 | 承包商幾乎承擔(dān)了工作量及價格變動的全部風(fēng)險，因此承包商在報價時應(yīng)對價格變動因素以及不可預(yù)見因素做充分的估計。 |
| 對業(yè)主而言，在合同簽訂時就可以基本確定項目總投資額，有利于投資控制；業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險較小。 | ||
| 適用：工程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計圖紙完整詳細(xì)，承包商了解現(xiàn)場條件、能準(zhǔn)確確定工程量及施工計劃，施工期較短、價格波動不大的項目。 | ||
| 可調(diào)總價 | 市場價格變動等風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)，與固定總價合同相比，在一定程度上降低了承包商的風(fēng)險，但對業(yè)主而言，突破合同既定價格的風(fēng)險有所增大。 | |
施工期限一年左右的項目可考慮采用固定總價合同，以簽訂合同時的單價和總價為準(zhǔn)，物價上漲等風(fēng)險由承包商承擔(dān)；對建設(shè)周期一年半以上的，則應(yīng)考慮施工期間市場價格等的變化，宜采用可調(diào)總價合同。
（3）成本加酬金合同
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| 概念 | 也稱為成本補償合同或成本加成合同。采用這種合同，承包商利潤有保證，價格變化或工程量變化的風(fēng)險基本都由業(yè)主承擔(dān)。 但承包商往往缺乏降低成本的激勵，還可能通過提高工程成本而增加自身利潤，不利于業(yè)主的投資控制。 |
| 適用 | 工程復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案難以預(yù)先確定，時間特別緊迫（如搶險救災(zāi)）的項目。 |
| 優(yōu)點 | 可以簡化招標(biāo)、節(jié)省時間，不需等到設(shè)計圖紙完成后才開始招標(biāo)和施工，實現(xiàn)設(shè)計和施工工作的搭接。 |
| 分類 | ①成本加固定酬金合同 ②成本加固定百分比酬金合同 ③成本加可變酬金合同 |
優(yōu)路-監(jiān)理工程師欄目希望考生通過《夯基30要點簿》對《合同管理》科目有全面深入理解，并相信認(rèn)真研讀本資料結(jié)合實際經(jīng)驗，能在2025年監(jiān)理工程師考試中取得出色的成績。預(yù)祝所有考生備考順利，考試成功。期待每位考生在監(jiān)理工程師崗位上發(fā)揮專業(yè)才能，為建設(shè)工程行業(yè)健康發(fā)展貢獻力量。
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