近日，優(yōu)路教育舉辦的搶分30點(diǎn)直播活動(dòng)順利結(jié)束，特別聚焦了2025年監(jiān)理工程師考試《目標(biāo)控制(土建)》的知識(shí)點(diǎn)整理，本文將根據(jù)此次直播內(nèi)容，詳細(xì)整理《目標(biāo)控制(土建)》的知識(shí)點(diǎn)，以幫助考生更好地備考，確保在考試中達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

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考點(diǎn)1：投資控制的措施

考點(diǎn)2：施工階段投資控制的主要工作

1、進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證;

2、處理施工單位提出的工程變更費(fèi)用;

3、對(duì)完成工程量進(jìn)行偏差分析;

4、審核竣工結(jié)算款;

5、處理費(fèi)用索賠。

考點(diǎn)3：建設(shè)期利息

【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款2400萬元，貸款時(shí)間為：第一年800萬元，第二年1000萬元，第三年600萬元。年利率為5%，計(jì)算建設(shè)期利息。

【解析】建設(shè)期各年利息計(jì)算如下：

第1年利息：800×1/2×5%=20(萬元)

第2年利息：(800+20+1/2×1000)×5%=66(萬元)

第3年利息：(800+20+1000+66+1/2×600)×5%=109.3(萬元)

建設(shè)期利息總和為：20+66+109.3=195.3(萬元)

各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

考點(diǎn)4：投標(biāo)報(bào)價(jià)審核

一、投標(biāo)價(jià)格編制原則

1、由投標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?

2、投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià);

3、執(zhí)行工程量清單招標(biāo)的，投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格;

4、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本;

5、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核內(nèi)容

1、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)審核

(1)綜合單價(jià)的確定依據(jù)

投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

在招標(biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。

(2)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍，投標(biāo)人應(yīng)將其考慮到綜合單價(jià)中。

2、措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目報(bào)價(jià)審核

措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

3、其他項(xiàng)目費(fèi)的審核

(1)暫列金額按招標(biāo)工程量清單中的金額填寫，不得變動(dòng)。

(2)暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

(3)計(jì)日工應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額。

(4)總承包服務(wù)費(fèi)，自主確定。

4、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

考點(diǎn)5：施工進(jìn)度控制目標(biāo)的確定

1、確定施工進(jìn)度控制目標(biāo)的主要依據(jù)：

(1)建設(shè)工程總進(jìn)度目標(biāo)對(duì)施工工期的要求;

(2)工期定額;

(3)類似工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度;

(4)工程難易程度;

(5)工程條件的落實(shí)情況。

本文整理了2025年監(jiān)理工程師考試《目標(biāo)控制(土建)》的關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)，旨在幫助考生高效備考，希望大家能夠充分利用直播中匯總的這些知識(shí)點(diǎn)，科學(xué)合理地安排復(fù)習(xí)計(jì)劃，爭(zhēng)取在2025年監(jiān)理工程師考試中取得優(yōu)異成績(jī)。

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