優(yōu)路教育搶分三十點直播已經(jīng)圓滿結(jié)束，此次直播為廣大考生提供了關于2024年監(jiān)理工程師考試的重要復習指導，尤其是《合同管理》科目的重點知識點。為了幫助考生更好地備考，本文將詳細匯總直播內(nèi)容中的《合同管理》重點知識，為大家備考提供指引。

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考點1：代理的種類

1.以代理權產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理。

2.在工程建設中涉及的代理主要是委托代理，如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等，授權行為是由單位的法定代表人代表單位完成的。

3.委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理，因此又稱為意定代理。

4.授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。

5.被代理人有權隨時撤銷其授權委托。代理人也有權隨時辭去所受委托。

6.《民法典》總則編規(guī)定，執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務的人員，就其職權范圍內(nèi)的事項，以法人或者非法人組織的名義實施民事法律行為，對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

7.項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師作為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，應當在授權范圍或者職權范圍內(nèi)行使代理權，超出授權范圍或者職權范圍的行為則應當由行為人自己承擔。如果授權不明確，則應當由被代理人(單位)向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。

考點2：保證

保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。(有約按約，無約按全部)

一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

考點3：定金

定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。

債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

考點4：施工投標保證

(1)投標人不按招標文件要求在開標前以有效形式提交投標保證金的，該投標文件將被否決。

(2)投標人應提交規(guī)定金額的投標保證金，并作為其投標書的一部分，數(shù)額不得超過招標項目估算價的2%。

(3)投標保證金有效期應當與投標有效期一致，投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。

(4)招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

(5)下列任何情況發(fā)生時，投標保證金被沒收：

一是投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷其投標;

二是中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正;

三是中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金;

四是投標人采用不正當?shù)氖侄悟_取中標;

五是在簽訂合同時向招標人提出附加條件。

(6)聯(lián)合體投標的，其投標保證金可以由牽頭人遞交。

(7)勘察設計招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設計估算費用的2%，最多不超過10萬元人民幣。

(8)材料采購招標文件規(guī)定，投標保證金一般不得超過項目估算價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

考點5：建筑工程一切險(安裝工程一切險相同)

責任范圍：

(1)自然事件

指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象;

(2)意外事故

指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。

考點6：工程勘察設計招標特征

(1)在招標標的物特征上，設計階段是決定建設項目性能，優(yōu)化和控制工程質(zhì)量及工程造價最關鍵、最有利的階段。設計方案對工程項目往往更具全局性、長效性和創(chuàng)新性影響。

(2)在招標工作性質(zhì)上，勘察設計招標是專業(yè)服務性質(zhì)的招標，設計工作對技術要求高，常常只有數(shù)量有限的單位滿足要求;從前期準備到后續(xù)服務跨越周期長，成果的內(nèi)容和質(zhì)量具有較大的不確定性，設計方案的優(yōu)劣往往需要經(jīng)過較長時間的檢驗。

(3)在招標條件上，勘察設計招標通常只能向潛在投標人提供工程前期的初步性基礎資料，更多還要依賴投標單位提供智力成果;且無具體量化的工作量，靈活性較大。

(4)在招標階段劃分上，可以按設計工作深度的不同，分期進行招標。

(5)在投標書編制要求上，設計投標首先提出設計構思和初步方案，并論述該方案的優(yōu)點和實施計劃，在此基礎上進一步提出報價。

(6)在開標形式上，設計招標在開標時由各投標人自己說明投標方案的基本構思和意圖，以及其他實質(zhì)性內(nèi)容，而不是由招標單位的主持人宣讀投標書并按報價高低排定次序。

(7)在評標原則上，樂于接受的是物有所值的合理報價，而不是過于追求低報價。

(8)在投標經(jīng)濟補償上。

(9)在知識產(chǎn)權保護上。

總結(jié)而言，2024年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的重要知識點涵蓋了等方面。希望本文的匯總能為考生提供復習方向和策略，預祝大家順利通過2025年監(jiān)理工程師考試，邁向職業(yè)發(fā)展的新高峰。

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