優(yōu)路教育的搶分三十點(diǎn)直播活動(dòng)完美收官，本次直播針對(duì)2025年監(jiān)理工程師考試的各個(gè)科目進(jìn)行了深入剖析。本文將重點(diǎn)匯總直播中關(guān)于《合同管理》科目的重要知識(shí)點(diǎn)，為即將參加2025年監(jiān)理工程師考試的考生們提供復(fù)習(xí)指導(dǎo)。

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考點(diǎn)1：發(fā)包人義務(wù)

(一)提供施工場(chǎng)地

1.施工現(xiàn)場(chǎng);2.地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料;3.現(xiàn)場(chǎng)外的道路通行權(quán)。

(二)組織設(shè)計(jì)交底(組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人進(jìn)行交底)

(三)約定開(kāi)工時(shí)間

考點(diǎn)2：暫估價(jià)和暫列金額

(1)暫估價(jià)

暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

(2)暫列金額

暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。

上述兩筆款項(xiàng)均屬于包括在簽約合同價(jià)內(nèi)的金額，二者的區(qū)別表現(xiàn)為：暫估價(jià)是在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時(shí)不能合理確定價(jià)格，但合同履行階段必然發(fā)生，發(fā)包人一定予以支付的款項(xiàng);暫列金額則指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價(jià)格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實(shí)際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項(xiàng)。簽約合同價(jià)內(nèi)約定的暫列金額可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能夠全部獲得支付。

考點(diǎn)3：進(jìn)度付款申請(qǐng)單

(1)截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價(jià)款;

(2)變更金額;

(3)索賠金額;

(4)本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;

(5)本次扣減的質(zhì)量保證金;

(6)根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。

考點(diǎn)4：設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的優(yōu)缺點(diǎn)

一、設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的優(yōu)點(diǎn)

1.單一的合同責(zé)任

2.固定工期、固定費(fèi)用

3.可以縮短建設(shè)周期

4.減少設(shè)計(jì)變更

5.減少承包人的索賠

二、設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的不足

1.設(shè)計(jì)不一定是最優(yōu)方案

2.減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查

考點(diǎn)5：《施工合同條件》中各方責(zé)任和義務(wù)

項(xiàng)目主要參與方為業(yè)主、承包商和工程師。其中，工程師受業(yè)主委托授權(quán)為業(yè)主開(kāi)展項(xiàng)目日常管理工作，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的監(jiān)理工程師;工程師屬于業(yè)主方人員，應(yīng)履行合同中賦予的職責(zé)，行使合同中明確規(guī)定的必然隱含的賦予的權(quán)利，但應(yīng)保持公平的態(tài)度處理施工過(guò)程中的問(wèn)題。

(一)業(yè)主的主要責(zé)任和義務(wù)

(1)委托任命工程師代表業(yè)主進(jìn)行合同管理;

(2)承擔(dān)大部分或全部設(shè)計(jì)工作并及時(shí)向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙;

(3)給予承包商現(xiàn)場(chǎng)占有權(quán);

(4)向承包商及時(shí)提供信息、指示、同意、批準(zhǔn)及發(fā)出通知;

(5)避免可能干擾或阻礙工程進(jìn)展的行為;

(6)提供業(yè)主方應(yīng)提供的保障、物資;

(7)在必要時(shí)指定專業(yè)分包商和供應(yīng)商;

(8)做好項(xiàng)目資金安排;

(9)在承包商完成相應(yīng)工作時(shí)按時(shí)支付工程款;

(10)協(xié)助承包商申辦工程所在國(guó)法律要求的相關(guān)許可等。

(二)承包商的主要責(zé)任和義務(wù)

(1)應(yīng)按照合同規(guī)定及工程師的指示對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工并修補(bǔ)缺陷;

(2)為工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工及修補(bǔ)缺陷提供所需設(shè)備、文件、人員、物資和服務(wù);

(3)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)，并保護(hù)環(huán)境;

(4)提供工程執(zhí)行和竣工所需的各類計(jì)劃、實(shí)施情況、意見(jiàn)和通知;

(5)提交竣工文件以及操作和維修手冊(cè);

(6)辦理工程保險(xiǎn);

(7)提供履約擔(dān)保證書(shū);

(8)履行承包商日常管理職能等。

(三)工程師的主要責(zé)任和義務(wù)

(1)執(zhí)行業(yè)主委托的施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、安全、環(huán)境等目標(biāo)監(jiān)控和日常管理工作，包括協(xié)調(diào)、聯(lián)系、指示、批準(zhǔn)和決定等;

(2)確定確認(rèn)合同款支付、工程變更、試驗(yàn)、驗(yàn)收等專業(yè)事項(xiàng)等;

(3)工程師還可以向助手指派任務(wù)和委托部分權(quán)力，但工程師無(wú)權(quán)修改合同，無(wú)權(quán)解除任何一方依照合同具有的職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任。

通過(guò)匯總優(yōu)路教育搶分三十點(diǎn)直播中的《合同管理》重要知識(shí)點(diǎn)，希望大家能在備考2025年監(jiān)理工程師考試過(guò)程中針對(duì)這些重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，預(yù)祝所有考生在2024年監(jiān)理工程師考試中取得優(yōu)異成績(jī)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)職業(yè)夢(mèng)想。

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