監(jiān)理工程師考試是建筑行業(yè)中一項(xiàng)重要的職業(yè)資格考試，其中《合同管理》是關(guān)鍵科目之一。掌握《合同管理》的核心知識(shí)點(diǎn)，對于順利通過考試至關(guān)重要。本文將為2025年監(jiān)理工程師考試的考生提供《合同管理》科目的速記知識(shí)點(diǎn)，幫助大家高效備考。

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考點(diǎn)一：承包人違約的情形

(1)承包人的設(shè)計(jì)、承包人文件、實(shí)施和竣工的工程不符合法律以及合同約定;

(2)承包人違反禁止轉(zhuǎn)包的合同約定，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;

(3)承包人違反對設(shè)施和材料的管理約定，未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場地;

(4)承包人違反合同約定使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程;

(5)承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤;

(6)由于承包人原因未能通過竣工試驗(yàn)或竣工后試驗(yàn)的;

(7)承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對工程接收證書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ);

(8)承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

(9)承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

考點(diǎn)二：工程竣工應(yīng)滿足的條件

(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部區(qū)段工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)和竣工試驗(yàn)均已完成，并符合合同要求;

(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工文件;

(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

考點(diǎn)三：爭議的解決方式

發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審。

合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成，不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

(1)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

考點(diǎn)四：承包人辦理保險(xiǎn)

考點(diǎn)五：承包人的索賠程序

掌握《合同管理》的核心知識(shí)點(diǎn)，對于順利通過2025年監(jiān)理工程師考試至關(guān)重要。考生應(yīng)根據(jù)本文提供的速記知識(shí)點(diǎn)，結(jié)合自身的學(xué)習(xí)情況，制定科學(xué)合理的備考計(jì)劃。同時(shí)，在備考過程中，保持良好的心態(tài)，積極面對備考壓力，不斷提升自己的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)。希望本文提供的信息能夠幫助考生順利通過2025年監(jiān)理工程師考試，取得理想的成績。

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