監(jiān)理工程師考試是建筑行業(yè)的專業(yè)資格考試，其中《合同管理》科目是考察考生對(duì)知識(shí)點(diǎn)掌握程度的重要科目。為了幫助考生更好地理解和掌握這一科目的核心考點(diǎn)，本文將對(duì)2025年監(jiān)理《合同管理》的核心考點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的匯總，還編寫成了記憶口訣，方便大家記憶，內(nèi)容如下(持續(xù)更新)：

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考點(diǎn)一：勘察單位資質(zhì)類別

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考點(diǎn)二：聯(lián)合體和分包的規(guī)定

1.聯(lián)合體

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人 承擔(dān)連帶責(zé)任;

(2)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí) 較低的單位 確定資質(zhì)等級(jí);

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義 單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

2.分包

(1)投標(biāo)人如擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性勘察或設(shè)計(jì)工作進(jìn)行分包，應(yīng)遵守招標(biāo)文件中對(duì)分包內(nèi)容、分包金額和資質(zhì)要求等限制性條件的規(guī)定。

(2)除投標(biāo)文件中規(guī)定的非主體、非關(guān)鍵性設(shè)計(jì)工作外，其他工作不得分包， 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

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考點(diǎn)三：投標(biāo)保證金的規(guī)定

(1)投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、形式和規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分;

(2)境內(nèi)投標(biāo)人以現(xiàn)金或者支票形式提交的，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出;

(3)聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定;

(4)投標(biāo)人不按要求提交投標(biāo)保證金的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將 否決其投標(biāo)。 簽訂合同后五日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息。

有下列情形之的，投標(biāo)保證金將不予退還：

(1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi) 撤銷投標(biāo)文件;

(2)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后， 無正當(dāng)理由 不與招標(biāo)人訂立合同;在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金;

(3)發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形。

招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)估算費(fèi)用的2%，最多不超過 10 萬元人民幣。

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考點(diǎn)四：招標(biāo)文件的澄清

(1)對(duì)招標(biāo)文件的澄清應(yīng)發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。

(2)澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15日的，將相應(yīng) 延長投標(biāo)截止時(shí)間。

(3)除非招標(biāo)人認(rèn)為確有必要答復(fù)，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕回復(fù)投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間后提出的任何澄清要求。

(4)投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間 10 日前，以書面形式提出。

(5)招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù);作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

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考點(diǎn)五：踏勘現(xiàn)場

1.部分投標(biāo)人未按時(shí)參加踏勘現(xiàn)場的， 不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行。

2.招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

3.投標(biāo)人應(yīng)自理準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)、踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用。

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考點(diǎn)六：投標(biāo)預(yù)備會(huì)

1.如果投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，則投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人。

2.投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人所提問題的澄清按規(guī)定的形式通知 所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

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考點(diǎn)七：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成

1.由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成。

2.人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2/3。建筑工程設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)時(shí)，建筑專業(yè)專家不得少于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面專家總數(shù)的 2/3。

3.應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，進(jìn)行評(píng)審。

4.完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出 書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

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考點(diǎn)八：投標(biāo)的否決

(1)投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求經(jīng)投標(biāo)人 蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字;

(2)投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議;

(3)投標(biāo)人 不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件;

(4)同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外;

(5)投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

(6)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為;

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求作出書面說明并提供相應(yīng)的 證明材料，不能提供，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，并否決其投標(biāo)。

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述內(nèi)容是對(duì)2025年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的核心考點(diǎn)進(jìn)行的詳細(xì)解析。希望通過這樣的解析，能夠幫助考生們更加深入地理解和掌握這些重要的知識(shí)點(diǎn)。這樣一來，在后續(xù)的監(jiān)理工程師考試中，考生們就能夠運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，發(fā)揮出自己的實(shí)力，從而取得優(yōu)異的成績。

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