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考點一:合同法律關(guān)系

合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個要素。

1.合同法律關(guān)系主體

合同法律關(guān)系主體是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和非法人組織，為合同當事人。

2.合同法律關(guān)系的客體

合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。

3.合同法律關(guān)系的內(nèi)容

合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

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考點二:代理的種類

1.委托代理

委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理,因此又稱為意定代理。

委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系等，但只有在被代理人對代理人進行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正建立。

授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。

2.法定代理

法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。

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考點三:無權(quán)代理

無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權(quán)代理包括以下

三種情況:

(1)沒有代理權(quán)而為的代理行為:

(2)超越代理權(quán)限而為的代理行為;

(3)代理權(quán)終止后的代理行為。

對于無權(quán)代理行為,“被代理人”可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權(quán)”或“拒絕權(quán)”。

《民法總則》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

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考點四:擔保方式

根據(jù)《民法典》擔保物權(quán)分編和合同編，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、置和定金。

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考點五:保證

1.保證的概念和方式

被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);

沒有約定或者約定不明確:

債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán):

第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

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2.保證人的資格

具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。

以下組織不能作為保證人:

(1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以

在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

(2)國家機關(guān)。

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

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3.保證合同的內(nèi)容

(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)保證的方式;

(4)保證擔保的范圍

(5)保證的期間:

(6)雙方認為需要約定的其他事項。

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4.保證責任

保證合同生效后，保證人就應(yīng)當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期問的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

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以上就是我們?yōu)榇蠹揖膮R總的2025年監(jiān)理工程師考試中的重要知識點。希望這些內(nèi)容能夠幫助大家更科學地制定并調(diào)整備考計劃，確保每一位同學都能牢固掌握關(guān)鍵知識，請同學們記得充分利用這些重難點指導(dǎo)自己每天的學習進度，不斷強化和鞏固自己的知識儲備。在此，我們預(yù)祝所有報考2025年監(jiān)理工程師考試的同學們，能夠在考試中發(fā)揮出最佳水平，取得優(yōu)異的成績。

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