臨近監(jiān)理工程師考試，高效的學習效率和有針對性的學習計劃，對于備考來說事半功倍，尤其是那些基礎知識還不夠牢固的同學們，掌握?？贾R點、重點知識點是通過考試的最佳選擇，因此優(yōu)路針對《合同管理》的知識點進行了匯總，希望可以對同學們有所幫助。

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知識點一：工程施工合同(ECC)的組成內容

(一)核心條款

核心條款(Core Clauses)是施工合同的主要共性條款，包括總則;承包商的主要責任;工期;測試和缺陷;付款;補償事件;所有權;風險和保險;爭端和合同終止等 9 條，構成了施工合同的基本構架，適用于施工承包、設計施工總承包和交鑰匙工程承包等不同模式。

(二)主要選項條款

主要選項條款是對核心條款的補充和細化，使用者應根據(jù)需要選擇適用的條款。對于主要選項條款，可在如下 6 個不同合同計價模式中選擇一個適用模式(且只能選擇一項)，將其納入合同條款之中;

(三)次要選項條款

在主要選項條款之后，ECC 還提供了十多項可供選擇的次要選項條款，包括履約保證;母公司擔保;支付承包商預付款;多種貨幣;區(qū)段竣工;承包商對其設計所承擔的責任只限運用合理的技術和精心設計;通貨膨脹引起的價格調整;保留金;提前竣工獎金;工期延誤賠償費;功能欠佳賠償費;法律的變化等。

對于具體工程項目建設使用的施工合同，使用者可以根據(jù)其項目模式特點和自身需要，在核心條款的基礎上，加上選定的主要選項條款和次要選項條款，就可以組合形成了一個內容約定完備的合同文件。

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知識點二：CM 模式及其類型

依據(jù)業(yè)主委托管理范圍和責任的不同，CM 模式分為代理型 CM 模式和風險型(Non-Agency,非代理型)CM 模式。

對于代理型 CM 模式，CM 承包商只為業(yè)主對設計和施工階段的有關問題提供咨詢服務，不負責工程分包的發(fā)包，與分包單位的合同由業(yè)主直接簽訂，CM 承包商不承擔項目實施的風險。以下主要介紹風險型 CM 模式。

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知識點三：風險型 CM 模式的工作特點

風險型 CM 承包商的工作內容包括施工前階段的咨詢服務和施工階段的組織管理工作。

CM 承包商在工程設計階段就應介入，為設計者提供建議，包括根據(jù)施工經驗提高設計的可施工性建議、運用價值工程提出設計改進建議、提出工程投資優(yōu)化的建議，同時也幫助減少施工期間的設計變更。

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目前處于沖刺備考的關鍵時期，大家要合理分配復習時間，確保每個知識點都能得到充分復習;除了復習外，同學們還可以進行模擬試題或者歷年真題的練習，模擬考試的環(huán)境，幫助自己在真實的考試中感到更加自信和輕松。最后祝愿大家考的都會，做的全對!

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