臨近監(jiān)理工程師考試，同學(xué)們在考前這關(guān)鍵的復(fù)習(xí)階段，特別需要聚焦于自己不太熟悉或者經(jīng)常錯(cuò)誤的知識點(diǎn)。優(yōu)路為大家整理的《合同管理》知識點(diǎn)，可以幫助同學(xué)們高效率地查漏補(bǔ)缺，有需要的同學(xué)快來看看吧。

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知識點(diǎn)一：不可抗力

考頻：常考

不可抗力造成的損失：

通用條款規(guī)定，不可抗力造成的損失由發(fā)包人和承包人分別承擔(dān)：

(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

(4)停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)

(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

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知識點(diǎn)二：竣工清場

承包人的清場義務(wù)：工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。

1、施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場;

2、臨時(shí)工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原;

3、按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場地

4、工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理;

5、監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

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知識點(diǎn)三：設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的優(yōu)點(diǎn)

1、單一的合同責(zé)任

發(fā)包人與承包人簽訂總承包合同后，合同責(zé)任明確，對設(shè)計(jì)、招標(biāo)、實(shí)施過程的管理均僅進(jìn)行宏觀控制，簡化了管理的工作內(nèi)容。

2、固定工期、固定費(fèi)用

國際上通常采用固定工期、固定費(fèi)用的承包方式，項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)容易實(shí)現(xiàn)。

我國分別給出可以補(bǔ)償或不補(bǔ)償兩種可供發(fā)包人選擇的合同模式。

3、可以縮短建設(shè)周期

設(shè)計(jì)與施工在時(shí)間上可以進(jìn)行合理的搭接，縮短項(xiàng)目實(shí)施的總時(shí)間。

4、減少設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)在滿足招標(biāo)人要求的前提下，可以充分體現(xiàn)施工的專利技術(shù)、專有技術(shù)在施工中的應(yīng)用，達(dá)到設(shè)計(jì)與施工的緊密銜接。

5、減少承包人的索賠

總承包合同發(fā)包人僅承擔(dān)簽訂合同階段承包人無法合理預(yù)見的重大風(fēng)險(xiǎn)，單一的合同責(zé)任減少了大量的索賠處理工作，使投資和工期得到保障。

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以上是部分《合同管理》的知識點(diǎn)概覽，建議每位同學(xué)都可以針對這些內(nèi)容進(jìn)行自我測試，確保對每個(gè)點(diǎn)都有清晰的理解和掌握，最好可以熟記背誦，在臨考前也可以進(jìn)行及時(shí)的回憶，對自己記不清的，還可以使用思維導(dǎo)圖進(jìn)行梳理。最后希望大家都可以科學(xué)高效復(fù)習(xí)，最終在監(jiān)理考試中取的好成績!

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