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備考2025年法律職業(yè)資格考試《民法》之民事法律行為撤銷權(quán)
2025-02-25 14:03:09
在優(yōu)路教育，我們深知備考2025年法律職業(yè)資格考試《民法》考點(diǎn)的重要性，這不僅是對(duì)考生法律素養(yǎng)的一次全面檢驗(yàn)，更是對(duì)其未來(lái)法律職業(yè)生涯的堅(jiān)實(shí)鋪墊。為了幫助考生們更好地掌握《民法》的精髓，我們特別推出了針對(duì)《民法典》核心考點(diǎn)的深度解析系列。今天，我們將聚焦于《民法典》第一百四十三條關(guān)于民事法律行為有效性的規(guī)定，并通過(guò)一道生動(dòng)的單選題，帶領(lǐng)大家深入理解這一法條在實(shí)際案例中的應(yīng)用。
更多內(nèi)容詳見>>>2025年法律職業(yè)資格考試《民法》2月考點(diǎn)匯總
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【民法典】第一百五十二條
有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；
（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；
（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
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【多選題】張某和李某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)買了一套房屋，所有權(quán)登記在李某名下。2011 年兩人離婚，法院于同年 4 月 20 日終審判決二人離婚，房屋所有權(quán)歸張某。4 月 22 日，張某將房屋作價(jià) 100 萬(wàn)元出售給王某，王某當(dāng)天支付了 30 萬(wàn)元。后李某起訴認(rèn)為，張某和王某之間的房屋買賣合同無(wú)效。下列說(shuō)法正確的是？（）
A.張某于 2011 年 4 月 20 日取得房屋所有權(quán)
B.李某仍然是房屋的所有權(quán)人
C.張某和王某之間的房屋買賣協(xié)議有效
D.王某已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)
【答案】AC
【解析】根據(jù)《民法典》第 229 條的規(guī)定，因人民法院裁判文書導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)，自該裁判文書生效時(shí)發(fā)生效力，因此張某應(yīng)當(dāng)自法院作出終審判決即 2011 年 4 月 20 日起即獲得該房屋的所有權(quán)，故 A 項(xiàng)正確，B 項(xiàng)錯(cuò)誤。由于張某已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人，因此張某和王某簽訂的房屋買賣合同有效，只不過(guò)根據(jù)《民法典》第 232 條的規(guī)定，在張某未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)取得房屋所有權(quán)時(shí)，他和王某簽訂的房屋買賣合同不發(fā)生物權(quán)效力，故 C 項(xiàng)正確。根據(jù)《民法典》第 209 條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)必須要辦理登記，由于王某只是支付了 30 萬(wàn)元的對(duì)價(jià)，在未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)之前，王某不是該房屋的所有權(quán)人，故 D 項(xiàng)錯(cuò)誤。故選 AC。
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通過(guò)對(duì)《民法典》第一百四十三條的詳細(xì)解讀，以及上述單選題的深入剖析，相信考生們對(duì)于民事法律行為的有效條件有了更加清晰的認(rèn)識(shí)。在優(yōu)路教育法律職業(yè)資格考試培訓(xùn)欄目，我們始終致力于幫助考生們構(gòu)建扎實(shí)的法學(xué)基礎(chǔ)，提升解決實(shí)際法律問(wèn)題的能力。未來(lái)，我們將繼續(xù)推出更多高質(zhì)量的考點(diǎn)解析和模擬試題，助力考生們?cè)?025年法律職業(yè)資格考試中取得優(yōu)異成績(jī)。讓我們攜手并進(jìn)，共同邁向法律職業(yè)的輝煌未來(lái)！
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