土建工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)編制是一個(gè)詳細(xì)且復(fù)雜的過程，直接影響著企業(yè)能否中標(biāo)以及其盈利能力。

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一、投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念

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（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)前期工作

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1、研究招標(biāo)文件

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（1）投標(biāo)人須知

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（2）合同分析（合同條款分析主要包括：承包人的任務(wù)、工作范圍和責(zé)任、工程變更及相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整、付款方式、時(shí)間、施工工期、業(yè)主責(zé)任）

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1）合同背景分析

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2）合同形式分析

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3）合同條款分析

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（3）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求分析

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（4）圖紙分析

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2、調(diào)查工程現(xiàn)場

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（1）自然條件調(diào)查

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（2）施工條件調(diào)查

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（3）其他條件調(diào)查

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（二）詢價(jià)與工程量復(fù)核——詢價(jià)

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詢價(jià)時(shí)要特別注意兩個(gè)問題：一是產(chǎn)品質(zhì)量必須可靠，并滿足招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定;二是供貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)，有無附加條件和費(fèi)用。

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（三）詢價(jià)與工程量復(fù)核——工程量復(fù)核

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復(fù)核工程量的準(zhǔn)確程度，將影響承包人的經(jīng)營行為：一是根據(jù)復(fù)核后的工程量與招標(biāo)文件提供的工程量之間的差距，從而考慮相應(yīng)的投標(biāo)策略，決定報(bào)價(jià)方案；二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備、投入使用相應(yīng)的勞動(dòng)力數(shù)量等。

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二、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的原則與依據(jù)

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（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的一般規(guī)定

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1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T編制。

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2、投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)編制依據(jù)的規(guī)定自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。

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3、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本，不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)該當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定、企業(yè)定額和市場價(jià)格信息等編制。

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4、投標(biāo)人必須按照招標(biāo)清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。

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5、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。

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（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)

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1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB?50500-2013?與專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范。

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2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法。

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3、企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和辦法。

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4、招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

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5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

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6、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

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7、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。

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8、市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。

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9、其他相關(guān)資料。

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（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法

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1、分部分項(xiàng)工程清單與計(jì)價(jià)

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2、措施項(xiàng)目費(fèi)清單與計(jì)價(jià)

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3、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)

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4、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)

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5、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總計(jì)算

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招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫的單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。當(dāng)竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。

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投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)，投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)?均反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中

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