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24一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)八：總價(jià)合同
2024-08-02 08:41:16
在備考一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》的關(guān)鍵階段，總價(jià)合同作為核心考點(diǎn)之一，其重要性不言而喻?？們r(jià)合同，又稱總價(jià)包干合同，是建設(shè)工程項(xiàng)目中常用的合同計(jì)價(jià)方式之一。它要求根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和相關(guān)條件，業(yè)主向承包商支付一個(gè)固定的總價(jià)款。
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考點(diǎn)八：總價(jià)合同
| 固定總價(jià)合同 | 合同價(jià)格 | 一筆包死。建設(shè)單位沒(méi)有要求變更原定承包內(nèi)容的，施工單位在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均按簽約合同價(jià)獲得工程款支付。施工單位承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)價(jià)格會(huì)報(bào)高。 |
| 適用情況【好】 | 工程量小、工期短（一般為1年之內(nèi)），環(huán)境變化小，工程條件穩(wěn)定；有施工圖設(shè)計(jì)文件，施工任務(wù)和發(fā)包范圍明確，不會(huì)出現(xiàn)較大設(shè)計(jì)變更。工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程、承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位， | |
| 可調(diào)總價(jià) | 合同價(jià)格 | 市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、工程變更及其他工程條件變化而使工程成本增加時(shí)，可按合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 |
| 適用情況 | 工期較長(zhǎng)（1年以上）的工程。 | |
| 調(diào)價(jià)方法 | ① 文件證明法 ② 票據(jù)價(jià)格調(diào)整法 ③ 公式調(diào)價(jià)法 |
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總價(jià)合同在一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》中占據(jù)重要地位，其合理運(yùn)用對(duì)于控制項(xiàng)目成本、明確雙方權(quán)責(zé)、降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)具有顯著作用。作為備考者，應(yīng)全面掌握總價(jià)合同的相關(guān)知識(shí)，特別是固定總價(jià)合同與變動(dòng)總價(jià)合同的區(qū)別與適用條件，以便在未來(lái)的項(xiàng)目管理實(shí)踐中能夠靈活運(yùn)用。
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