一級建造師考試中的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目是考生備考的重點(diǎn)之一，其內(nèi)容涵蓋工程經(jīng)濟(jì)、工程財(cái)務(wù)和建設(shè)工程估價(jià)三大板塊。通過對歷年真題的分析，可以發(fā)現(xiàn)一些高頻考點(diǎn)和命題規(guī)律。本文將總結(jié)《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目的常見考點(diǎn)，幫助考生更有針對性地備考。

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一、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用

資金時(shí)間價(jià)值是《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的基礎(chǔ)內(nèi)容，幾乎每年都會涉及。主要考點(diǎn)包括：

復(fù)利計(jì)算：現(xiàn)值(P)、終值(F)、定額年金(A)和年有效利率(ieff)的計(jì)算是核心內(nèi)容?？忌枵莆諒?fù)利公式的應(yīng)用，尤其是不同時(shí)間點(diǎn)的資金等值計(jì)算。

現(xiàn)金流量分析：現(xiàn)金流量的三要素(數(shù)額、方向、時(shí)點(diǎn))以及影響資金等值的因素(資金數(shù)額、時(shí)間、利率)是?？贾R點(diǎn)。

利率的決定因素：包括社會平均利潤率、借貸資本供求、風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹等。

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二、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)

技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是考試的重點(diǎn)，主要涉及以下內(nèi)容：

盈利能力分析：常用指標(biāo)包括總投資收益率(ROI)和資本金凈利潤率(ROE)。考生需掌握這些指標(biāo)的計(jì)算方法及其經(jīng)濟(jì)意義。

靜態(tài)投資回收期：在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，計(jì)算技術(shù)方案的投資回收時(shí)間。該指標(biāo)常用于初步評估項(xiàng)目的可行性。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)：FNPV反映技術(shù)方案的盈利能力，F(xiàn)IRR則是使凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率。這兩個(gè)指標(biāo)是動態(tài)評價(jià)的核心，考生需理解其計(jì)算方法和應(yīng)用場景。

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三、技術(shù)方案的不確定性分析

不確定性分析是《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的重要考點(diǎn)，主要包括：

盈虧平衡分析：通過計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，評估技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?？忌枵莆展潭ǔ杀?、可變成本和半可變成本的區(qū)別及其對盈虧平衡點(diǎn)的影響。

敏感性分析：通過分析不確定因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響，確定敏感因素?？忌枵莆彰舾卸认禂?shù)和臨界點(diǎn)的計(jì)算方法，并理解其在決策中的應(yīng)用。

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四、建設(shè)工程估價(jià)

建設(shè)工程估價(jià)是《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》分值較高的部分，約占53分。主要考點(diǎn)包括：

建設(shè)項(xiàng)目總投資：包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金?？忌枵莆崭鞑糠值臉?gòu)成及其計(jì)算方法。

工程量清單計(jì)價(jià)：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，考生需熟悉清單編制和計(jì)價(jià)的基本原則，尤其是投標(biāo)人對招標(biāo)控制價(jià)的投訴處理流程。

計(jì)量與支付：包括工程價(jià)款的結(jié)算方式和支付流程，考生需掌握預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算的計(jì)算方法。

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五、工程財(cái)務(wù)

工程財(cái)務(wù)部分約占24分，主要考點(diǎn)包括：

成本與費(fèi)用：區(qū)分固定成本、可變成本和半可變成本，并掌握其計(jì)算方法。

財(cái)務(wù)報(bào)表分析：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表的編制與分析?？忌枥斫飧鲌?bào)表的結(jié)構(gòu)及其反映的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。

籌資管理：包括資本結(jié)構(gòu)、資金成本和籌資方式的選擇?？忌枵莆詹煌I資方式的優(yōu)缺點(diǎn)及其對企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的影響。

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六、備考建議

重視歷年真題：通過分析歷年真題，考生可以明確高頻考點(diǎn)和命題規(guī)律，從而有針對性地復(fù)習(xí)。

強(qiáng)化計(jì)算能力：《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》涉及大量計(jì)算題，考生需熟練掌握各類公式和計(jì)算方法，尤其是資金時(shí)間價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的相關(guān)公式。

關(guān)注政策變化：近年來，工程量清單計(jì)價(jià)和工程價(jià)款結(jié)算的相關(guān)政策有所調(diào)整，考生需及時(shí)關(guān)注新政策動態(tài)。

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通過對《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》歷年真題的總結(jié)，考生可以清晰地了解考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)。希望本文的考點(diǎn)總結(jié)能為考生的備考提供有力支持，助力大家順利通過一級建造師考試!

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