優(yōu)路教育搶分三十點直播已經(jīng)圓滿結(jié)束，此次直播為廣大考生提供了關(guān)于2024年監(jiān)理工程師考試的重要復(fù)習(xí)指導(dǎo)，尤其是《合同管理》科目的重點知識點。為了幫助考生更好地備考，本文將詳細(xì)匯總直播內(nèi)容中的《合同管理》重點知識，為大家備考提供指引。

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考點1：代理的種類

1.以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理。

2.在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等，授權(quán)行為是由單位的法定代表人代表單位完成的。

3.委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理，因此又稱為意定代理。

4.授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。

5.被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托。

6.《民法典》總則編規(guī)定，執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項，以法人或者非法人組織的名義實施民事法律行為，對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

7.項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師作為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍或者職權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍或者職權(quán)范圍的行為則應(yīng)當(dāng)由行為人自己承擔(dān)。如果授權(quán)不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人(單位)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。

考點2：保證

保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。(有約按約，無約按全部)

一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

考點3：定金

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

考點4：施工投標(biāo)保證

(1)投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前以有效形式提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決。

(2)投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書的一部分，數(shù)額不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。

(3)投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

(4)招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

(5)下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金被沒收：

一是投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo);

二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正;

三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金;

四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo);

五是在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件。

(6)聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交。

(7)勘察設(shè)計招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計估算費用的2%，最多不超過10萬元人民幣。

(8)材料采購招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)保證金一般不得超過項目估算價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

考點5：建筑工程一切險(安裝工程一切險相同)

責(zé)任范圍：

(1)自然事件

指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象;

(2)意外事故

指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

考點6：工程勘察設(shè)計招標(biāo)特征

(1)在招標(biāo)標(biāo)的物特征上，設(shè)計階段是決定建設(shè)項目性能，優(yōu)化和控制工程質(zhì)量及工程造價最關(guān)鍵、最有利的階段。設(shè)計方案對工程項目往往更具全局性、長效性和創(chuàng)新性影響。

(2)在招標(biāo)工作性質(zhì)上，勘察設(shè)計招標(biāo)是專業(yè)服務(wù)性質(zhì)的招標(biāo)，設(shè)計工作對技術(shù)要求高，常常只有數(shù)量有限的單位滿足要求;從前期準(zhǔn)備到后續(xù)服務(wù)跨越周期長，成果的內(nèi)容和質(zhì)量具有較大的不確定性，設(shè)計方案的優(yōu)劣往往需要經(jīng)過較長時間的檢驗。

(3)在招標(biāo)條件上，勘察設(shè)計招標(biāo)通常只能向潛在投標(biāo)人提供工程前期的初步性基礎(chǔ)資料，更多還要依賴投標(biāo)單位提供智力成果;且無具體量化的工作量，靈活性較大。

(4)在招標(biāo)階段劃分上，可以按設(shè)計工作深度的不同，分期進(jìn)行招標(biāo)。

(5)在投標(biāo)書編制要求上，設(shè)計投標(biāo)首先提出設(shè)計構(gòu)思和初步方案，并論述該方案的優(yōu)點和實施計劃，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步提出報價。

(6)在開標(biāo)形式上，設(shè)計招標(biāo)在開標(biāo)時由各投標(biāo)人自己說明投標(biāo)方案的基本構(gòu)思和意圖，以及其他實質(zhì)性內(nèi)容，而不是由招標(biāo)單位的主持人宣讀投標(biāo)書并按報價高低排定次序。

(7)在評標(biāo)原則上，樂于接受的是物有所值的合理報價，而不是過于追求低報價。

(8)在投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補償上。

(9)在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)上。

總結(jié)而言，2024年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的重要知識點涵蓋了等方面。希望本文的匯總能為考生提供復(fù)習(xí)方向和策略，預(yù)祝大家順利通過2025年監(jiān)理工程師考試，邁向職業(yè)發(fā)展的新高峰。

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