監(jiān)理工程師考試是建筑行業(yè)的專業(yè)資格考試，其中《合同管理》科目是考察考生對知識點掌握程度的重要科目。為了幫助考生更好地理解和掌握這一科目的核心考點，本文將對2025年監(jiān)理《合同管理》的核心考點進行詳細的匯總，還編寫成了記憶口訣，方便大家記憶，內(nèi)容如下(持續(xù)更新)：

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考點一：勘察單位資質(zhì)類別

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考點二：聯(lián)合體和分包的規(guī)定

1.聯(lián)合體

(1)聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，并承諾就中標項目向招標人 承擔連帶責任;

(2)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級 較低的單位 確定資質(zhì)等級;

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義 單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則相關投標均無效。

2.分包

(1)投標人如擬在中標后將中標項目的非主體、非關鍵性勘察或設計工作進行分包，應遵守招標文件中對分包內(nèi)容、分包金額和資質(zhì)要求等限制性條件的規(guī)定。

(2)除投標文件中規(guī)定的非主體、非關鍵性設計工作外，其他工作不得分包， 中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。

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考點三：投標保證金的規(guī)定

(1)投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、形式和規(guī)定的投標保證金格式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分;

(2)境內(nèi)投標人以現(xiàn)金或者支票形式提交的，應當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出;

(3)聯(lián)合體投標的，其投標保證金可以由牽頭人遞交，并應符合投標人須知前附表的規(guī)定;

(4)投標人不按要求提交投標保證金的，評標委員會將 否決其投標。 簽訂合同后五日內(nèi)向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。投標保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應退還銀行同期存款利息。

有下列情形之的，投標保證金將不予退還：

(1)投標人在投標有效期內(nèi) 撤銷投標文件;

(2)中標人在收到中標通知書后， 無正當理由 不與招標人訂立合同;在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金;

(3)發(fā)生投標人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標保證金的情形。

招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設計估算費用的2%，最多不超過 10 萬元人民幣。

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考點四：招標文件的澄清

(1)對招標文件的澄清應發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。

(2)澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足15日的，將相應 延長投標截止時間。

(3)除非招標人認為確有必要答復，否則招標人有權(quán)拒絕回復投標人在規(guī)定的時間后提出的任何澄清要求。

(4)投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間 10 日前，以書面形式提出。

(5)招標人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復;作出答復前，將暫停招標投標活動。

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考點五：踏勘現(xiàn)場

1.部分投標人未按時參加踏勘現(xiàn)場的， 不影響踏勘現(xiàn)場的正常進行。

2.招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況，供投標人參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

3.投標人應自理準備和參加投標活動、踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用。

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考點六：投標預備會

1.如果投標人在招標文件中規(guī)定召開投標預備會，則投標人應按規(guī)定的時間和形式將提出的問題送達招標人。

2.投標預備會后，招標人將對投標人所提問題的澄清按規(guī)定的形式通知 所有購買招標文件的投標人，該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。

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考點七：評標委員會的組成

1.由招標人代表和有關專家組成。

2.人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術和經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2/3。建筑工程設計方案評標時，建筑專業(yè)專家不得少于技術和經(jīng)濟方面專家總數(shù)的 2/3。

3.應當按照招標文件確定的評標標準和方法，進行評審。

4.完成評標后，應當向招標人提出 書面評標報告，推薦能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人為中標候選人。

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考點八：投標的否決

(1)投標文件未按招標文件要求經(jīng)投標人 蓋章和單位負責人簽字;

(2)投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議;

(3)投標人 不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件;

(4)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外;

(5)投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應。

(6)投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為;

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他應當否決投標的情形。

評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，可能低于其個別成本的，應當要求作出書面說明并提供相應的 證明材料，不能提供，評標委員會應當認定低于成本報價競標，并否決其投標。

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述內(nèi)容是對2025年監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的核心考點進行的詳細解析。希望通過這樣的解析，能夠幫助考生們更加深入地理解和掌握這些重要的知識點。這樣一來，在后續(xù)的監(jiān)理工程師考試中，考生們就能夠運用所學知識，發(fā)揮出自己的實力，從而取得優(yōu)異的成績。

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