臨近監(jiān)理工程師考試，高效的學(xué)習(xí)效率和有針對(duì)性的學(xué)習(xí)計(jì)劃，對(duì)于備考來說事半功倍，尤其是那些基礎(chǔ)知識(shí)還不夠牢固的同學(xué)們，掌握常考知識(shí)點(diǎn)、重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)是通過考試的最佳選擇，因此優(yōu)路針對(duì)《合同管理》的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了匯總，希望可以對(duì)同學(xué)們有所幫助。

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知識(shí)點(diǎn)一：工程施工合同(ECC)的組成內(nèi)容

(一)核心條款

核心條款(Core Clauses)是施工合同的主要共性條款，包括總則;承包商的主要責(zé)任;工期;測(cè)試和缺陷;付款;補(bǔ)償事件;所有權(quán);風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn);爭(zhēng)端和合同終止等 9 條，構(gòu)成了施工合同的基本構(gòu)架，適用于施工承包、設(shè)計(jì)施工總承包和交鑰匙工程承包等不同模式。

(二)主要選項(xiàng)條款

主要選項(xiàng)條款是對(duì)核心條款的補(bǔ)充和細(xì)化，使用者應(yīng)根據(jù)需要選擇適用的條款。對(duì)于主要選項(xiàng)條款，可在如下 6 個(gè)不同合同計(jì)價(jià)模式中選擇一個(gè)適用模式(且只能選擇一項(xiàng))，將其納入合同條款之中;

(三)次要選項(xiàng)條款

在主要選項(xiàng)條款之后，ECC 還提供了十多項(xiàng)可供選擇的次要選項(xiàng)條款，包括履約保證;母公司擔(dān)保;支付承包商預(yù)付款;多種貨幣;區(qū)段竣工;承包商對(duì)其設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任只限運(yùn)用合理的技術(shù)和精心設(shè)計(jì);通貨膨脹引起的價(jià)格調(diào)整;保留金;提前竣工獎(jiǎng)金;工期延誤賠償費(fèi);功能欠佳賠償費(fèi);法律的變化等。

對(duì)于具體工程項(xiàng)目建設(shè)使用的施工合同，使用者可以根據(jù)其項(xiàng)目模式特點(diǎn)和自身需要，在核心條款的基礎(chǔ)上，加上選定的主要選項(xiàng)條款和次要選項(xiàng)條款，就可以組合形成了一個(gè)內(nèi)容約定完備的合同文件。

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知識(shí)點(diǎn)二：CM 模式及其類型

依據(jù)業(yè)主委托管理范圍和責(zé)任的不同，CM 模式分為代理型 CM 模式和風(fēng)險(xiǎn)型(Non-Agency,非代理型)CM 模式。

對(duì)于代理型 CM 模式，CM 承包商只為業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)和施工階段的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，不負(fù)責(zé)工程分包的發(fā)包，與分包單位的合同由業(yè)主直接簽訂，CM 承包商不承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。以下主要介紹風(fēng)險(xiǎn)型 CM 模式。

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知識(shí)點(diǎn)三：風(fēng)險(xiǎn)型 CM 模式的工作特點(diǎn)

風(fēng)險(xiǎn)型 CM 承包商的工作內(nèi)容包括施工前階段的咨詢服務(wù)和施工階段的組織管理工作。

CM 承包商在工程設(shè)計(jì)階段就應(yīng)介入，為設(shè)計(jì)者提供建議，包括根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)提高設(shè)計(jì)的可施工性建議、運(yùn)用價(jià)值工程提出設(shè)計(jì)改進(jìn)建議、提出工程投資優(yōu)化的建議，同時(shí)也幫助減少施工期間的設(shè)計(jì)變更。

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目前處于沖刺備考的關(guān)鍵時(shí)期，大家要合理分配復(fù)習(xí)時(shí)間，確保每個(gè)知識(shí)點(diǎn)都能得到充分復(fù)習(xí);除了復(fù)習(xí)外，同學(xué)們還可以進(jìn)行模擬試題或者歷年真題的練習(xí)，模擬考試的環(huán)境，幫助自己在真實(shí)的考試中感到更加自信和輕松。最后祝愿大家考的都會(huì)，做的全對(duì)!

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