臨近監(jiān)理工程師考試，同學們在考前這關鍵的復習階段，特別需要聚焦于自己不太熟悉或者經常錯誤的知識點。優(yōu)路為大家整理的《合同管理》知識點，可以幫助同學們高效率地查漏補缺，有需要的同學快來看看吧。

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知識點一：不可抗力

考頻：常考

不可抗力造成的損失：

通用條款規(guī)定，不可抗力造成的損失由發(fā)包人和承包人分別承擔：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;

(2)承包人設備的損壞由承包人承擔;

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

(4)停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔

(5)不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

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知識點二：竣工清場

承包人的清場義務：工程接收證書頒發(fā)后，承包人應對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。

1、施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場;

2、臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原;

3、按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地

4、工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理;

5、監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

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知識點三：設計施工總承包合同方式的優(yōu)點

1、單一的合同責任

發(fā)包人與承包人簽訂總承包合同后，合同責任明確，對設計、招標、實施過程的管理均僅進行宏觀控制，簡化了管理的工作內容。

2、固定工期、固定費用

國際上通常采用固定工期、固定費用的承包方式，項目建設的預期目標容易實現。

我國分別給出可以補償或不補償兩種可供發(fā)包人選擇的合同模式。

3、可以縮短建設周期

設計與施工在時間上可以進行合理的搭接，縮短項目實施的總時間。

4、減少設計變更

設計在滿足招標人要求的前提下，可以充分體現施工的專利技術、專有技術在施工中的應用，達到設計與施工的緊密銜接。

5、減少承包人的索賠

總承包合同發(fā)包人僅承擔簽訂合同階段承包人無法合理預見的重大風險，單一的合同責任減少了大量的索賠處理工作，使投資和工期得到保障。

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以上是部分《合同管理》的知識點概覽，建議每位同學都可以針對這些內容進行自我測試，確保對每個點都有清晰的理解和掌握，最好可以熟記背誦，在臨考前也可以進行及時的回憶，對自己記不清的，還可以使用思維導圖進行梳理。最后希望大家都可以科學高效復習，最終在監(jiān)理考試中取的好成績!

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