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2025年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：租賃的識(shí)別
2025-01-22 11:40:17
在備考2025年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的征途中，每一個(gè)考點(diǎn)都是通往成功之路上的重要基石。今天，優(yōu)路教育將聚焦于《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的一個(gè)核心考點(diǎn)——租賃的識(shí)別。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場的變化，租賃業(yè)務(wù)在企業(yè)運(yùn)營中扮演著越來越重要的角色。因此，深入理解租賃的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)應(yīng)用，對于考生們來說至關(guān)重要。優(yōu)路教育特別整理了以下內(nèi)容，旨在幫助考生們系統(tǒng)地掌握這一考點(diǎn)，為考試做好充分準(zhǔn)備。
更多內(nèi)容詳見>>>2025年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試1月每日考點(diǎn)匯總
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【考點(diǎn)】租賃的識(shí)別
1.租賃的定義
如果合同中一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。
一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：
（1）存在一定期間
（2）存在已識(shí)別資產(chǎn)
（3）資產(chǎn)供應(yīng)方向和客戶轉(zhuǎn)移對已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制
2.已識(shí)別資產(chǎn)
（1）對資產(chǎn)的指定。
已識(shí)別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定。
（2）實(shí)質(zhì)性替換權(quán)。
即使合同已對資產(chǎn)進(jìn)行指定，如果資產(chǎn)供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識(shí)別資產(chǎn)。
同時(shí)符合下列條件時(shí)，表明資產(chǎn)供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)：
①資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力。
例如，客戶無法阻止供應(yīng)方替換資產(chǎn)，且用于替換的資產(chǎn)對于資產(chǎn)供應(yīng)方而言易于獲得或者可以在合理期間內(nèi)取得。
②資產(chǎn)供應(yīng)方通過行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟(jì)利益。即，替換資產(chǎn)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益將超過替換資產(chǎn)所需成本。
（3）物理可區(qū)分
①如果資產(chǎn)的部分產(chǎn)能在物理上可區(qū)分(例如，建筑物的一層)，則該部分產(chǎn)能屬于已識(shí)別資產(chǎn)。
②如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能與其他部分在物理上不可區(qū)分(例如，光纜的部分容量)，則該部分不屬于已識(shí)別資產(chǎn)，除非其實(shí)質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。
3.客戶是否控制已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷
（1）客戶是否有權(quán)獲得在使用期間因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益。
①企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。
②客戶應(yīng)當(dāng)有權(quán)獲得整個(gè)使用期間使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益(例如，在整個(gè)使用期間獨(dú)家使用該資產(chǎn))。
（2）有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用。
存在下列情形之一的，可視為客戶有權(quán)主導(dǎo)對已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用：
①客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式；
②已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期間前已預(yù)先確定，并且客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營該資產(chǎn)，或者客戶設(shè)計(jì)了已識(shí)別資產(chǎn)(或資產(chǎn)的特定方面)并在設(shè)計(jì)時(shí)已預(yù)先確定了該資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用目的和使用方式。
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【判斷題】董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)財(cái)務(wù)報(bào)告對外公布的日期，與實(shí)際對外公布日之間發(fā)生的與資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)有關(guān)的事項(xiàng)，由此影響財(cái)務(wù)報(bào)告對外公布日期的，應(yīng)以董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)再次批準(zhǔn)財(cái)務(wù)報(bào)告對外公布的日期為截止日期。（ ）
【答案】√
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通過對租賃識(shí)別這一考點(diǎn)的深入解析，相信考生們已經(jīng)對這一內(nèi)容有了更加全面和深入的理解。在備考2025年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的道路上，優(yōu)路教育中級(jí)會(huì)計(jì)師培訓(xùn)欄目將繼續(xù)陪伴您左右，提供更多高質(zhì)量的備考資料和專業(yè)的指導(dǎo)服務(wù)。我們堅(jiān)信，通過您的不懈努力和我們的支持，您一定能夠在考試中取得優(yōu)異的成績。讓我們攜手并進(jìn)，共同迎接未來的挑戰(zhàn)，優(yōu)路教育期待與您一起見證您的輝煌時(shí)刻！
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