步入2024年一級造價工程師《造價管理》考前沖刺，發(fā)承包階段的造價管理成為不可忽視的要點。這一階段直接關(guān)聯(lián)到合同價格的確立與調(diào)整，是控制工程項目成本、保障各方權(quán)益的關(guān)鍵。

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第三節(jié)發(fā)承包階段造價管理

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1.劃分施工標(biāo)段時，應(yīng)考慮的因素包括：[工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。]?

3.合同類型的選擇
1)不確定性小的工程，采用固定總價合同，不確定性大的用成本加酬金合同。
2)如果實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入時，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同；如果只完成工程項目的初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。
4.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)中的合同條款
1)通用合同條款同時適用于單價合同和總價合同。
2)承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用，[需要臨時占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。]

3)除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時道路和交通設(shè)施，[包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。]
4)由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。[運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，由承包人承擔(dān)，]但專用合同條款另有約定除外。
5)監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的，承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助，發(fā)包人不再為此支付費用。
6)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，[以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，]并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進(jìn)行驗收的，視為驗收合格，[實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，]但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗收的除外。
5.《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》中的合同條款
1)除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起[90天]內(nèi)發(fā)出開始工作通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。
2)工程進(jìn)度付款。
①監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的[14天]內(nèi)完成審核。
②發(fā)包人最遲應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請單后的[28天]內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。
③監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。
3)[工程接收證書頒發(fā)后]，承包人應(yīng)按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人[提交竣工付款申請單]，并提供相關(guān)證明材料。

4)[缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后]，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人[提交最終結(jié)清申請單]，并提供相關(guān)證明材料。
6.FIDIC《施工合同條件》
1)FIDIC《施工合同條件》中，涉及的主體包括：[業(yè)主、(咨詢)工程師、承包商、指定分包商。]FIDIC《施工合同條件》基于[以咨詢工程師為核心]的管理模式。
2)指定分包商是與承包商簽訂分包合同。為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應(yīng)從暫定金額內(nèi)開支。
3)FIDIC《施工合同條件》中的爭端解決
①DAAB由合同雙方共同設(shè)立的。[DAB由1人或3人組成]。若DAAB成員為3人，則由合同雙方各提名一位成員供對方認(rèn)可，[雙方共同確定第三位成員作為主席]。合同雙方應(yīng)當(dāng)共同商定對DAAB成員的支付條件，并由[雙方各支付酬金的一半]。
②DAAB在收到書面報告后[84天內(nèi)對爭端作出裁決，并說明理由]。如果合同一方對DAAB的裁決不滿，則應(yīng)在收到裁決后的[28天]內(nèi)向合同對方發(fā)出表示不滿的通知，并說明理由，表明準(zhǔn)備提請仲裁。如果DAAB未在84天內(nèi)對爭端作出裁決，則雙方中的任何一方均有權(quán)在84天期滿后的28天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出要求仲裁的通知。如果雙方接受DAAB的裁決，或者沒有按規(guī)定發(fā)出表示不滿的通知，則[該裁決將成為最終的決定并對合同雙方均具有約束力]。
③DAAB的裁決作出后，在未通過友好解決或仲裁改變該裁決之前，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該裁決。

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深入理解發(fā)承包階段造價管理的各項措施，如招標(biāo)控制價的編制、合同價款的約定與調(diào)整等，對于考生而言至關(guān)重要。希望考生們能熟練掌握這些知識點，為考試成功增添籌碼。

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