隨著造價師備考之路的深入，我們已經(jīng)逐一攻克了案例分析的前兩大難關，每一步都凝聚著汗水與智慧。而今，站在一級造價工程師案例分析的門檻前，我們面臨著更加復雜多變的情境和更為詳盡的計算要求。這一章節(jié)不僅是對前期學習成果的深化與拓展，更是對考生綜合能力的一次全面檢驗。今天，就讓我們一起踏入案例分析（三）的征程，深入探討其高頻易錯點，以策略為舟，以細心為帆，共同駛向勝利的彼岸。

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案例三
背景材料：
1.項目建設期 1 年，運營期 10 年，建設投資 3800 萬元（包含可抵扣進項稅 100萬元），建設投資（不含可抵扣固定資產(chǎn)進項稅）預計全部形成固定資產(chǎn)。
2.項目建設投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為 2000 萬元，貸款年利率 8%（按年計息），貸款合同約定運營期第 1 年按照項目的最大償還能力還款，運營期第 2～5 年將未償還款項按等額還本，利息照付方式償還。
3.項目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊。
4.流動資金 300 萬元，在運營期第 1 年投入。流動資金借款 200 萬，貸款利率 5%（按年計息）。在運營期第 1 年投入。
5.項目運營期達生產(chǎn)年份不含稅銷售收入為 900 萬元，適用的增值稅稅率為 13%。增值稅附加按增值稅的 10%計取。項目達產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為 300 萬元（其中進項稅 60 萬元）。企業(yè)適用的所得稅稅率為 25%。
6.運營期第 1 年達到設計產(chǎn)能的 80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的 80%，以后各年均達到設計產(chǎn)能。
7.在建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。（計算過程和結果以萬元為單位，保留 2 位小數(shù)）
1.【簡答題】列式計算項目建設期的貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊。參考答案:建設期利息=2000/2×8%=80.00 萬元，固定資產(chǎn)折舊=（3800+80-100）×（1-5%）/10=359.10 萬元
答案解析:無

2.【簡答題】列式計算項目運營期第 1 年償還的貸款本金和利息。參考答案:建設投資借款利息=2080×8%=166.40 萬元，流動資金借款利息=200×5%=10.00 萬元，利息支出=166.40+10=176.40 萬元，總成本費用=（300-60）×80%+359.1+176.4=727.50 萬元，增值稅=900×80%×13%-60×80%-100= -54.40 萬元，增值稅=0，增值稅附加=0，利潤總額=900×80%-727.50=-7.50 萬元，凈利潤=-7.50 萬元，償還本金=359.1-7.50=351.60 萬元
答案解析:無

3.【簡答題】列式計算項目運營期第 2 年應償還的建設投資貸款本金和利息，并通過計算說明項目能否滿足還款要求。
參考答案:建設投資利息=（2080-351.60）×8%=138.27 萬元，建設投資本金= （2080-351.60）/4=432.10 萬元，流動資金利息=200×5%=10.00 萬元，利息支出=138.27+10=148.27 萬元，總成本費用=（300-60）+359.1+148.27=747.37 萬元，增值稅=900×13%-60-54.40=2.60 萬元，增值稅附加=2.60×10%=0.26 萬元，利潤總額=900-747.37-0.26=152.37 萬元，所得稅=（152.37-7.5）×25%=36.22 萬元，凈利潤=152.37-36.22=116.15 萬元，用于還本資金=359.1+116.15=475.25＞432.10，具有還款能力。答案解析:無

4.【簡答題】項目資本金現(xiàn)金流量表運營期第 1 年的凈現(xiàn)金流量是多少？

參考答案:現(xiàn)金流入=900×80%×（1+13%）=813.60 萬元，現(xiàn)金流出=100+351.60+176.4+300×80%=868.00 萬元，凈現(xiàn)金流量=813.6-868=-54.40 萬元
答案解析:無

通過對一級造價工程師案例分析高頻易錯點的細致梳理與全面解析，相信各位考生已經(jīng)對這一章節(jié)的難點和要點有了更加深刻的把握。記住，每一個錯誤都是成長的墊腳石，每一次挑戰(zhàn)都是通往成功的必經(jīng)之路。在接下來的備考中，希望大家能夠保持這份熱情和專注，繼續(xù)深化理解，強化練習，將所學知識融會貫通。同時，也請大家密切關注我們的后續(xù)內(nèi)容，更多關于造價師備考的實用技巧和深度解析即將呈現(xiàn)。

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