在攀登一級(jí)造價(jià)工程師這座職業(yè)高峰的征途中，案例分析無疑是考驗(yàn)考生綜合能力與實(shí)戰(zhàn)技巧的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了助力廣大考生在這場(chǎng)智慧與策略的較量中脫穎而出，我們精心籌備了“解鎖2024造價(jià)師案例分析：高頻易錯(cuò)點(diǎn)全攻略！”本攻略旨在深入剖析歷年考試中的高頻易錯(cuò)點(diǎn)，通過實(shí)例解析與策略指導(dǎo)，幫助考生避開陷阱，把握得分要點(diǎn)。

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案例一

背景：
某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年，項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1.固定資產(chǎn)投資總額為5263.90萬元，其中無形資產(chǎn)600萬元，其余形成固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期8年中均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)殘值300萬元，按直線法折舊，折舊年限12年。

2.本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，貸款總額為2000萬，貸款年利率10%（按年計(jì)息）。貸款合同規(guī)定的還款方式為：運(yùn)營(yíng)期前 4 年等額還本付息。

3.項(xiàng)目流動(dòng)資金全部為自有資金。

4.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加稅率為12%，所得稅稅率為25%。

5.項(xiàng)目的資金投入、收益、成本費(fèi)用，見下表

6.假定建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅。建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益、成本費(fèi)用表 單位：萬

（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留2位小數(shù)）

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1.【簡(jiǎn)答題】列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、年無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。
答案：（1）建設(shè)期貸款利息：建設(shè)期第 1 年利息=1000/2×10%=50.00萬元；

建設(shè)期第 2 年利息=（1000+50+1000/2）×10%=155.00萬元

建設(shè)期貸款利息=50+155=205.00萬元
（2）年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（5263.90-600-300）/12=363.66萬元
（3）年無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=600/8=75.00萬元
2.【簡(jiǎn)答題】列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 1 年應(yīng)還本金和利息，并通過計(jì)算說明當(dāng)年是否滿足還款要求。
答案：運(yùn)營(yíng)期第 1 年期初借款余額=2000+205=2205.00萬元
每年應(yīng)還本利和=2205×（1+10%）^4×10%/[（1+10%）^4-1]=695.61萬元
第 1 年利息=2205×10%=220.50萬元

第 1 年應(yīng)還本金=695.61-220.50=475.11萬元
總成本費(fèi)用=2490.84+363.66+75+220.50=3150.00 萬元
增值稅=3300×13%-230=199.00 萬元
增值稅附加=199×12%=23.88 萬元
利潤(rùn)總額=3300-3150-23.88=126.12 萬元
凈利潤(rùn)=126.12×（1-25%）=94.59 萬元
可還本資金=363.66+75+94.59=533.25 萬元＞應(yīng)還本金 475.11 萬元，滿足還款要求
3.【簡(jiǎn)答題】列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 2 年、第 3 年投入的流動(dòng)資金為多少萬元。
答案：運(yùn)營(yíng)期第 2 年投入流動(dòng)資金=568.50-442.17=126.33 萬元
運(yùn)營(yíng)期第 3 年投入流動(dòng)資金=631.67-568.50=63.17 萬元
4.【簡(jiǎn)答題】列式計(jì)算建設(shè)期貸款還完后正常年份的總投資收益率。
答案：正常年份：總成本費(fèi)用=3558.34+363.66+75=3997.00 萬元
增值稅=4700×13%-320=291.00 萬元
增值稅附加=291×12%=34.92 萬元
利潤(rùn)總額=4700-3997-34.92=668.08 萬元
息稅前利潤(rùn)=668.08 萬元
總投資收益率=息稅前利潤(rùn)/總投資=668.08/（5263.90+631.67）=11.33%
5.【簡(jiǎn)答題】列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期最后 1 年的資本金凈現(xiàn)金流量。
答案：運(yùn)營(yíng)期最后一年余值=300+4×363.66=1754.64 萬元
流入=4700×（1+13%）+1754.64+631.67=7697.31 萬元
流出=3558.34+320+291+34.92+668.08×25%=4371.28 萬元
凈現(xiàn)金流量=流入-流出=7697.31-4371.28=3326.03 萬元

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至此，我們已對(duì)2024年一級(jí)造價(jià)工程師案例分析中的高頻易錯(cuò)點(diǎn)進(jìn)行了全面梳理與深入剖析。但請(qǐng)記住，學(xué)習(xí)之路永無止境，每一次的回顧與總結(jié)都是向更高目標(biāo)邁進(jìn)的寶貴一步。讓我們帶著這份攻略，繼續(xù)在造價(jià)工程師的征途上探索、實(shí)踐，不斷挑戰(zhàn)自我，超越自我。下一篇：2024造價(jià)師案例分析（二）：高頻易錯(cuò)點(diǎn)全攻略！

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