二級(jí)造價(jià)工程師考試重點(diǎn)復(fù)習(xí):投標(biāo)報(bào)價(jià)(二)
四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和內(nèi)容
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(一)分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制
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1、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制
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綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮?險(xiǎn)費(fèi)用的分?jǐn)偂?/span>
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綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)
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(1)確定綜合單價(jià)的注意事項(xiàng)
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①以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)
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在招標(biāo)投標(biāo)過程中,當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí),投標(biāo)人應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。
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②材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)
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③考慮合理風(fēng)險(xiǎn)
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風(fēng)險(xiǎn)因素 | 誰承擔(dān) |
市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) | 提前約定合理分?jǐn)?/span> |
政策性導(dǎo)致稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn),以及政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料價(jià)格調(diào)整 | 發(fā)包人 |
承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理能夠自主控制的?險(xiǎn),如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的?險(xiǎn) |
承包人 |
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(2)綜合單價(jià)確定的步驟和方法
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①確定計(jì)算基礎(chǔ)。
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計(jì)算基礎(chǔ)主要包括消耗量的指標(biāo)(企業(yè)定額)和生產(chǎn)要素的單價(jià)(根據(jù)詢價(jià)結(jié)果和市場(chǎng)?情綜合確定)。
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②分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容(根據(jù)企業(yè)定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程數(shù)量)。
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③計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位含量。
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清單單位含量=某工程內(nèi)容的定額工程量/清單工程量
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④分部分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算。
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⑤計(jì)算綜合單價(jià)。
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企業(yè)管理費(fèi)=人材機(jī)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率;利潤(rùn)=人材機(jī)管×利潤(rùn)率
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人、材、機(jī)、管、利五項(xiàng)費(fèi)用匯總,并考慮合理的?險(xiǎn)費(fèi)用后,即可得到分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單綜合單價(jià)。
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2、總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制
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(1)措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
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(2)措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定,但其中安全文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)?優(yōu)惠,投標(biāo)人也不得將該項(xiàng)費(fèi)用參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
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(二)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制
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1、暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫,不得變動(dòng)。
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2、暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價(jià)。
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3、計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量,自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。
4、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況,按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。
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(三)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制
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(四)投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總
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投標(biāo)人在進(jìn)?工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),不能進(jìn)?投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利),投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。
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(五)投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略
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1、基本策略
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(1)可選擇報(bào)高價(jià)的情形:①施工條件差的工程(如條件艱苦、場(chǎng)地狹小等);②專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專?,聲望也較高;③總價(jià)低的小工程,以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請(qǐng)投標(biāo),又不便不投標(biāo)的工程;④特殊工程,如港口碼頭、地下開挖工程等;⑤投標(biāo)對(duì)手少的工程;工期要求緊的工程;⑥支付條件不理想的工程。
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(2)可選擇報(bào)低價(jià)的情形:①施工條件好的工程,工作簡(jiǎn)單、工作量大但其他投標(biāo)人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);②投標(biāo)單位急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū),或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年,但即將面臨沒有工程的情況,機(jī)械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時(shí);③附近有工程而本項(xiàng)目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;④投標(biāo)對(duì)手多,競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程;⑤非急需工程;⑥支付條件好的工程。
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2、報(bào)價(jià)技巧
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不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、無利潤(rùn)報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法、增加建議方案法、其他。
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以上就是優(yōu)路整理的關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的考點(diǎn)內(nèi)容了,這些知識(shí)點(diǎn)不但在書面考試中占有重要比重,同時(shí)在工作實(shí)踐中也具有很高的應(yīng)用價(jià)值。此外,應(yīng)注重對(duì)于最新政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)時(shí)更新,以確保所學(xué)知識(shí)的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。
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