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二造相關(guān)考點(diǎn)：施工合同示范文本主要內(nèi)容介紹（四）
十四、缺陷責(zé)任與保修
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（一）缺陷責(zé)任期
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| 分類 | 內(nèi)容 |
| 起算時(shí)間和期限 |
缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，最?不超過24個(gè)月。 ①因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)?竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算； ②因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)?竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期； ③發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。 |
| 其他 |
缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)堅(jiān)定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。 由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。 |
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（二）質(zhì)量保證金
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| 分類 | 內(nèi)容 |
| 提供方式 | ①質(zhì)量保證金保函；②相應(yīng)比例的工程款；③其他方式。 |
| 金額 | 質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算金額的3% |
| 返還 | 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人進(jìn)行核實(shí)。如無異議，按約定返還。對(duì)返還期限沒有約定或不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可申請(qǐng)。 |
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十五、不可抗力（不能預(yù)見/不能避免/不能克服）
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費(fèi)用承擔(dān)原則：
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（一）永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；
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（二）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；
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（三）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；
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（四）因不可抗?影響承包人履?義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；
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（五）因不可抗?引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；
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（六）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
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以上內(nèi)容是“二造”考試可能涉及的施工合同相關(guān)考點(diǎn)?？忌鷤儜?yīng)注意，具體的施工合同內(nèi)容和格式應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及特定工程項(xiàng)目的實(shí)際需要來擬定。在實(shí)際工作中，建議由具有專業(yè)知識(shí)的工程師、法律顧問參與合同的制定和審查。在考試中應(yīng)細(xì)致理解合同各個(gè)條款及其法律效力，確保正確運(yùn)用在相關(guān)考題中。
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