五、工期延誤

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（一）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

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1、發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或提供圖紙不符合合同約定的;

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2、發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的;

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3、發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的;

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4、發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的;

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5、發(fā)包人未按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的;

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6、監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的;

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7、專用合同條款中約定的其他情形。因發(fā)包人原因未按計(jì)劃開工日期開工的,發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際開工日期順延竣工日期,確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。

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（二）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

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因承包人原因造成工期延誤的,可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計(jì)算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后,不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

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六、不利物質(zhì)條件

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不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗(yàn)的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)?的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物,包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形,但不包括氣候條件。

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承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí),應(yīng)采取克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)?的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示,指示構(gòu)成變更的,按合同中"變更"的約定執(zhí)?。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

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七、暫停施工

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暫停施工包括發(fā)包人和承包人原因引起的暫停施工、指示暫停施工及緊急情況下的暫停施工。

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監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知,承包人可向發(fā)包人提交書面通知,要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)的,承包人可通知發(fā)包人,將工程受影響的部分視為合同約定的變更范圍中的可取消工作。

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暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的,并影響到整個(gè)工程以及合同目的實(shí)現(xiàn)的,承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求,或解除合同。解除合同的,按照因發(fā)包人違約解除合同執(zhí)?。暫停施工期間,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

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八、提前竣工

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發(fā)包人要求承包人提前竣工的,應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)提前竣工指示,承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書,提前竣工建議書應(yīng)包括實(shí)施的方案、?縮短的時(shí)間、增加的合同價(jià)格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的,監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施,并修訂施工進(jìn)度計(jì)劃,由此增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)?的,應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議,發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下,發(fā)包人不得壓縮合理工期。

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九、材料與工程設(shè)備的保管與使用

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十、變更

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變更程序，主要包括發(fā)包人提出變更，監(jiān)理人提出變更建議和變更執(zhí)行。

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十一、價(jià)格調(diào)整

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（一）市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

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1、采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)?價(jià)格調(diào)整

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（1）價(jià)格調(diào)整公式：

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Δ P=P₀[A＋（B₁×F_t1/F₀₁）+（B₂×F_t2/F₀₂）+（B₃×F_t3/F₀₃）+…＋（B_n×F_tn/F_0n）?1]

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注：Δ P ——需調(diào)整的價(jià)格差額；? P₀——應(yīng)得的已完的工程量金額；? A——定值權(quán)重； B₁...——可調(diào)因子的權(quán)重,即各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例； F₀₁、F₀₂、F₀₃...——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；?F_t1、F_t2、F_t3.....——各可調(diào)因子的現(xiàn)?價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

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（2）承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。

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因承包人原因未按期竣工的,對(duì)合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程,在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),應(yīng)采用計(jì)劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)?價(jià)格指數(shù)。

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2、采用造價(jià)信息進(jìn)?價(jià)格調(diào)整

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（1）人工單價(jià)的調(diào)整

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人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整同價(jià)款。

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（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

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投標(biāo)報(bào)價(jià)、基準(zhǔn)單價(jià)（5%）

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（3）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級(jí)或?業(yè)建設(shè)主管部?或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。

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3、專用合同條款約定的其他方式

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（二）法律變化引起的調(diào)整

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基準(zhǔn)日期后,法律變化導(dǎo)致承包人在合同履?過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生除按照市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整的約定以外的增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用;減少時(shí),應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后,因法律變化造成工期延誤時(shí),工期應(yīng)予以順延。

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因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整,合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的,由總監(jiān)理工程師按商定或確定的約定處理。因承包人原因造成工期延誤,在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的,由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

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