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2024年二造必備：建筑造價(jià)管理—《民法典》合同篇（四）
2024-04-27 15:09:12
建筑造價(jià)管理—《民法典》合同篇（四）
合同變更和轉(zhuǎn)讓
| 分類(lèi) | 內(nèi)容 |
| 合同變更 | 合同依法成立；當(dāng)事人協(xié)商一致；變更內(nèi)容不明確或與原合同本質(zhì)區(qū)別不明顯，推定為未變更。 |
| 合同轉(zhuǎn)讓 | 合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式，是合同主體的變更 |
合同權(quán)利義務(wù)終止
| 分類(lèi) | 內(nèi)容 | |
| 合同終止 | 合同雙方當(dāng)事人依法使相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，即合同關(guān)系消滅。 | |
| 債務(wù)履行 |
債務(wù)人在履行主債務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用，其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行: （1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用； （2）利息； （3）主債務(wù)。 |
|
| 標(biāo)的物提存 | 由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同。 | |
| 提存情形 | (1)債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拍絕受領(lǐng): (2)債權(quán)人下落不明; (3)債權(quán)人死亡未確定繼承人、造產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人; (4)法律規(guī)定的基他清形。 |
|
| 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。 | ||
違約責(zé)任
| 分類(lèi) | 內(nèi)容 |
| 違約責(zé)任特點(diǎn) |
（1）違約責(zé)任以有效合同為前提。 （2）違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件。 （3）違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。 （4）違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任。 |
| 違約責(zé)任承擔(dān)方式 | （1）繼續(xù)履行。【首選】 |
|
（2）采取補(bǔ)救措施。 |
|
| （3）賠償損失。 | |
| （4）支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少少。 | |
| （5）定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20% 給定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;收定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 |
|
| 當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 | |
建設(shè)工程合同與委托合同
建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
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