在2024年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》的深入學(xué)習(xí)中，工程總承包合同及結(jié)算是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。作為一級(jí)建造師，掌握工程總承包合同的簽訂要點(diǎn)、履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防控以及結(jié)算流程，不僅關(guān)乎項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，更是確保項(xiàng)目順利交付、維護(hù)企業(yè)信譽(yù)的關(guān)鍵。

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考點(diǎn)47：工程總承包合同價(jià)格形式及計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
（一）合同價(jià)格形式
1、除特別復(fù)雜、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程采用成本加酬金合同外，工程總承包最適宜采用的合同方式應(yīng)為總價(jià)合同。
2、在總價(jià)合同中，除工程變更外，工程量不予調(diào)整。也可在專用合同條件約定，將發(fā)承包時(shí)無(wú)法把握施工條件變化的某些項(xiàng)目單獨(dú)列項(xiàng)，按照應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量和單價(jià)進(jìn)行結(jié)算支付。
3、發(fā)承包雙方可在合同中約定價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，形成可調(diào)總價(jià)合同，若未約定該部分內(nèi)容，則視為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款不予調(diào)整。

（二）計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
1、存在下列情形時(shí)，造成合同工期和價(jià)格變化主要由發(fā)包人承擔(dān)：
（1）國(guó)家法律發(fā)生變化；
（2）專用合同條款中約定的人工、主要材料等市場(chǎng)價(jià)格變化超過(guò)合同約定幅度；
（3）可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)或方案設(shè)計(jì)后發(fā)包，發(fā)包人要求和方案設(shè)計(jì)發(fā)生變更；初步設(shè)計(jì)后發(fā)包，發(fā)包人要求和初步設(shè)計(jì)發(fā)生變更；
（4）不可預(yù)見的地質(zhì)條件、地下掩埋物等變化；
（5）不可抗力。

2、發(fā)包人要求錯(cuò)誤
承包人應(yīng)復(fù)核發(fā)包人要求，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)書面通知發(fā)包人。
（1）如確有錯(cuò)誤，發(fā)包人堅(jiān)持不改的，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用和（或）工期和利潤(rùn)。
（2）承包人未發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤和（或）未通知發(fā)包人提交說(shuō)明文件的，除專用合同條件另有約定外，承包人自行承擔(dān)費(fèi)用和（或）工期。
（3）發(fā)包人要求中的下列錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，無(wú)論承包人發(fā)現(xiàn)與否，都由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理的利潤(rùn)：
①發(fā)包人要求中或合同中約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的或不可變的數(shù)據(jù)和資料；
②對(duì)工程或其他任何部分的預(yù)期目的的說(shuō)明；
③竣工工程的試驗(yàn)和性能的標(biāo)準(zhǔn)；
④除合同另有約定外，承包人不能核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。

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考點(diǎn)48：工程總承包合同變更及價(jià)款調(diào)整
1、發(fā)包人提出的工程變更
（1）應(yīng)由承包人提出新的價(jià)格、工期報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整；
（2）變更導(dǎo)致措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)先將擬實(shí)施方案提交發(fā)包人確認(rèn)。
（3）若承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。
（4）當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程。致使承包人發(fā)生費(fèi)用或減損收益，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

2、承包人提出工程變更
（1）承包人對(duì)方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的設(shè)計(jì)優(yōu)化，如滿足發(fā)包人要求，其形成的利益應(yīng)歸承包人享有；
（2）承包人需要對(duì)發(fā)包人要求作出修改的，應(yīng)以書面形式向發(fā)包人提出合理化建議。發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人合理化建議形成的利益雙方分享，并應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和（或）工期。

3、變更估價(jià)原則

（1）合同中未包含價(jià)格清單：成本加利潤(rùn)調(diào)整。

（2）合同中包含價(jià)格清單：①有適用的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的費(fèi)率和價(jià)格；②有類似的，參照類似項(xiàng)目的費(fèi)率和價(jià)格；③沒適用，沒類似的，成本加利潤(rùn)調(diào)整費(fèi)率和價(jià)格。

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考點(diǎn)49：工程總承包索賠
1、承包人索賠特點(diǎn)
承包人應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。工程總承包模式下承包人的索賠機(jī)會(huì)更少，索賠的難度也更大。
2、承包人索賠的一般原則

3、發(fā)包人要求模糊引起的工程索賠
（1）發(fā)包人增加或減少合同中的工作，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人申請(qǐng)變更費(fèi)用。

協(xié)商一致：工程簽證方式解決。不能達(dá)成一致：對(duì)工期、費(fèi)用及利潤(rùn)進(jìn)行索賠。

（2）由于發(fā)包人提供的技術(shù)文件的設(shè)計(jì)深度不夠、設(shè)計(jì)不當(dāng)。承包人索賠工期、費(fèi)用和利潤(rùn)；同時(shí)，發(fā)包人也可以承包人未進(jìn)行審查為由向承包人提出索賠。
（3）發(fā)包人未對(duì)一些細(xì)節(jié)要求（如施工過(guò)程的操作要求、采購(gòu)要求等）進(jìn)行明確時(shí)，承包人可以向發(fā)包人索賠增加的費(fèi)用。

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考點(diǎn)50：工程總承包竣工結(jié)算與支付
已經(jīng)辦理并確認(rèn)的期中結(jié)算的價(jià)款應(yīng)直接進(jìn)入竣工結(jié)算。
1、竣工結(jié)算的編制方法
采用工程總承包模式的，發(fā)包人對(duì)建筑安裝工程價(jià)款的計(jì)價(jià)，除專用合同條件約定的按照應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算支付的單價(jià)項(xiàng)目外，不得以項(xiàng)目的施工圖為基礎(chǔ)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行重新計(jì)量或調(diào)整。

2、竣工結(jié)算的審核
審核重點(diǎn)不再是工程量和工程單價(jià)，而是項(xiàng)目是否滿足發(fā)包人要求以及實(shí)現(xiàn)了合同約定的功能。

工程總承包項(xiàng)目竣工結(jié)算的重點(diǎn)審核內(nèi)容如下：
（1）資料完備性審核；
（2）差異性審核，例如對(duì)于采用總價(jià)合同的項(xiàng)目，僅對(duì)合同約定的可調(diào)整部分進(jìn)行審核；
（3）變更審核；
（4）合同管理審核；
（5）工程簽證審核；
（6）材料與設(shè)備采購(gòu)審核。

3、掃尾工作清單
（1）經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商，部分工作在工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行的，承包人應(yīng)編制掃尾工作清單。
（2）承包人完成掃尾工作清單中的內(nèi)容應(yīng)取得的費(fèi)用包含在竣工結(jié)算申請(qǐng)及審核中一并結(jié)算。
（3）承包人未能按照掃尾工作清單約定的完成時(shí)間完成掃尾工作的，視為承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷。

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對(duì)于一級(jí)建造師而言，深入理解并熟練掌握工程總承包合同及結(jié)算的各個(gè)環(huán)節(jié)，是提升項(xiàng)目管理能力、保障項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要基石。通過(guò)不斷優(yōu)化合同管理流程、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)、確保結(jié)算工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，我們能夠?yàn)轫?xiàng)目的成功實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)的保障，助力企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)健前行。

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