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2025中級會計師考試《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：出租人的租賃分類
2025-02-28 09:33:26
在會計領(lǐng)域，中級會計師考試是衡量專業(yè)能力與知識水平的重要標(biāo)尺。優(yōu)路教育作為專業(yè)的財會教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，始終致力于幫助考生把握考試動態(tài)備考。隨著2025年中級會計師考試大綱的發(fā)布，我們結(jié)合考綱及歷年大數(shù)據(jù)，深度解析《中級會計實(shí)務(wù)》科目的核心考點(diǎn)，助力考生順利通過考試。
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【考點(diǎn)】出租人的租賃分類
融資租賃和經(jīng)營租賃
出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
租賃開始日，是指租賃合同簽署日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
租賃開始日可能早于租賃期開始日，也可能與租賃期開始日重合。
融資租賃和經(jīng)營租賃劃分：
（1）如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，出租人應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃分類為融資租賃。
（2）出租人應(yīng)當(dāng)將除融資租賃以外的其他租賃分類為經(jīng)營租賃。
分類注意事項(xiàng)：
①一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃取決于交易的實(shí)質(zhì)，而不是合同的形式。
②出租人的租賃分類是以租賃轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬的程度為依據(jù)的。
不需要重分類的情況：
①租賃開始日后，除非發(fā)生租賃變更，出租人無需對租賃的分類進(jìn)行重新評估。
②租賃資產(chǎn)預(yù)計使用壽命、預(yù)計余值等會計估計變更或發(fā)生承租人違約等情況變化的，出租人不對租賃進(jìn)行重分類。
租賃合同可能包括因租賃開始日與租賃期開始日之間發(fā)生的特定變化而需對租賃付款額進(jìn)行調(diào)整的條款與條件(例如，出租人標(biāo)的資產(chǎn)的成本發(fā)生變動，或出租人對該租賃的融資成本發(fā)生變動)。
在此情況下，出于租賃分類目的，此類變動的影響均視為在租賃開始日已發(fā)生。
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【多選題】下列關(guān)于日后事項(xiàng)的表述中，正確的有（ ）。
A.資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)既包括有利事項(xiàng)也包括不利事項(xiàng)，但二者處理原則不同
B.在日后期間發(fā)生的所有事項(xiàng)均需要調(diào)整報告年度的財務(wù)報表
C.日后調(diào)整事項(xiàng)是在資產(chǎn)負(fù)債表日已經(jīng)存在，在日后期間得以證實(shí)的事項(xiàng)
D.日后調(diào)整事項(xiàng)是對編制的財務(wù)報表產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)
【答案】CD
【解析】本題考核日后事項(xiàng)的概念及涵蓋的期間。選項(xiàng) A：資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)既包括有利事項(xiàng)也包括不利事項(xiàng)，兩者的處理原則是相同的；選項(xiàng) B：對于非調(diào)整事項(xiàng)，一般不需要調(diào)整報告年度財務(wù)報表。
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優(yōu)路教育中級會計師培訓(xùn)欄目，專注財會職業(yè)成長，致力于提供全面的備考指導(dǎo)。我們結(jié)合考綱及歷年真題，深度解析各科核心考點(diǎn)，為考生量身定制備考方案，幫助考生快速掌握知識點(diǎn)，提升應(yīng)試能力。面對2025年中級會計師考試的挑戰(zhàn)，優(yōu)路教育愿與每一位考生攜手同行，助力您實(shí)現(xiàn)夢想，成就未來！更多備考資訊與指導(dǎo)，請持續(xù)關(guān)注優(yōu)路教育中級會計師培訓(xùn)欄目。
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