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2025年中級會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》之天然孳息的歸屬問題
2025-01-19 06:00:00
在優(yōu)路教育中級會計(jì)師培訓(xùn)欄目，我們深知每一位考生對于即將到來的2025年中級會計(jì)師考試的緊張與期待。為了幫助考生們備考，我們特別準(zhǔn)備了《經(jīng)濟(jì)法》每日考點(diǎn)匯總系列文章。今天，我們將聚焦于一個核心考點(diǎn)——天然孳息的歸屬問題，并通過一道單選題來加深大家的理解。掌握這一考點(diǎn)，不僅能夠幫助考生們在考試中更加準(zhǔn)確地作答，還能提升對物權(quán)法律制度的整體理解。
更多內(nèi)容詳見>>>2025年中級會計(jì)師考試1月每日考點(diǎn)匯總
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【考點(diǎn)】天然孳息由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的按照約定。
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【單選題】甲公司與乙銀行簽訂 300 萬元的借款合同，以甲公司的房屋提供債權(quán)額為 300 萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為 400 萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為 400 萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請的登記類型是（）。
A.更正登記
B.預(yù)告登記
C.變更登記
D.轉(zhuǎn)移登記
【答案】C
【解析】變更登記，是指不動產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進(jìn)行的登記。有下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：
（1）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
（2）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（3）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
（4）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
（5）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
（6）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
（7）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
（8）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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通過對天然孳息歸屬問題的深入解析，以及單選題的練習(xí)，相信考生們已經(jīng)對這一考點(diǎn)有了更加清晰的認(rèn)識。在優(yōu)路教育中級會計(jì)師培訓(xùn)欄目，我們始終致力于為考生們提供全面的備考資源，幫助大家在考試中取得優(yōu)異的成績。希望今天的分享能夠?yàn)榭忌鷤兊膫淇贾吩鎏硪环萘α?，也期待在未來的備考旅程中，我們能夠繼續(xù)攜手前行，共同迎接2025年中級會計(jì)師考試的挑戰(zhàn)。祝愿每一位考生都能順利通過考試，實(shí)現(xiàn)自己的職業(yè)夢想！
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