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2024中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《三色筆記》建筑與房地產(chǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
三色筆記是通過不同顏色的筆或標(biāo)注工具，將學(xué)習(xí)內(nèi)容分為重點(diǎn)與難點(diǎn)、易錯(cuò)點(diǎn)與失分點(diǎn)、聯(lián)想與輔助記憶三個(gè)部分進(jìn)行整理和記錄。這種方法不僅有助于提高學(xué)習(xí)效率，還能促進(jìn)知識(shí)的深入理解和長(zhǎng)期記憶?；诖朔椒ǎ瑑?yōu)路教育教研為各位中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考生準(zhǔn)備了一份三色筆記—中級(jí)經(jīng)濟(jì)師！助力各位中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考生備考！本次來為大家?guī)?a style="color:#00f;font-size:16px;line-height:2.5;background-color:transparent" href="http://www.rsuntech.com/zjjj/article/CA20241012010000000027" target="_blank" rel="noopener">中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)科目《三色筆記》！
注：紅色代表重要考點(diǎn)(紅色部分一定要掌握)，綠色代表易錯(cuò)易混點(diǎn)(綠色部分是容易失分點(diǎn))，藍(lán)色代表記憶技巧(藍(lán)色部分輔助記憶)
現(xiàn)在，讓我們翻開這本《三色筆記：建筑與房地產(chǎn)》的考點(diǎn) 05：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。攜手揭開它的神秘面紗，一同學(xué)習(xí)、掌握其中的知識(shí)吧！
考點(diǎn) 05：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
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區(qū)域性市場(chǎng) |
房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因而地域性很強(qiáng)，與周圍環(huán)境關(guān)系較為密切，屬區(qū)域性市場(chǎng) |
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周期性波動(dòng) |
房地產(chǎn)市場(chǎng)存在周期性變化或景氣循環(huán)現(xiàn)象，即一定程度上存在著“繁榮一衰退一蕭條一復(fù)蘇”的周期輪回 |
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不完全競(jìng)爭(zhēng)性 |
一級(jí)市場(chǎng)（土地出讓市場(chǎng)）：賣方壟斷，買方競(jìng)爭(zhēng)； 二級(jí)市場(chǎng)：有限競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)； 三級(jí)市場(chǎng)：競(jìng)爭(zhēng)性更強(qiáng) |
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層次性 |
區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次性 |
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多重性 |
根據(jù)需求不同，房地產(chǎn)既是生產(chǎn)資料、又是消費(fèi)資料，還是投資品 |
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多樣性 |
交易對(duì)象的多樣性：土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)等 交易方式的多樣性：出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等 |
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價(jià)格確定的復(fù)雜性 |
價(jià)格是多種因素綜合作用的結(jié)果，價(jià)格確定復(fù)雜 |
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風(fēng)險(xiǎn)性 |
政策性風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)構(gòu)性供求不均衡風(fēng)險(xiǎn)、周期長(zhǎng)引起內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn) |
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記憶技巧：價(jià)雜樣多層次重，預(yù)期不全風(fēng)險(xiǎn)大
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以上就是建筑與房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)考點(diǎn)的內(nèi)容了！電子版三色筆記內(nèi)容可戳>>中級(jí)經(jīng)濟(jì)師三色筆記
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