章

節(jié)

2023 教材

2024 教材

變動

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第一章

建筑與房地產市場

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第一節(jié)

建筑與房地產市場運行機制

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(三)建設工程計價特點

為提高市場運行效率，我國制定了一系列促進建筑市場健康發(fā)展的政策…

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新增

3.居民的住房支付能力

（3）剩余收入法。

剩余收入法是以剩余值的形式間接衡量住房支付與家庭（居民）?收入之間的關系…

3.居民的住房可支付能力

(3)剩余收入法。

通過測算可支配收入減去能夠維持基本生活的最低消費后的剩余收入…

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?說法調整

三、宏觀調控和市場監(jiān)管與誠信體系建設

(一)宏觀調控和市場監(jiān)管

1.宏觀調控

2.市場監(jiān)管

(二)誠信體系建設

……

(3)建立個人信息安全、隱私保護與信用修復機制。

保護個人信息安全、加強隱私保護。

三、市場監(jiān)管與誠信體系建設

(一)市場監(jiān)管

1. 政府干預市場的基本內容

…

2. 工程建設市場監(jiān)管的主要內容和手段(二)誠信體系建設

(3)完善個人信息安全、隱私保護…

2022 年，中共中央辦公廳國務院辦公廳印發(fā)《關于推進社會信用體系建設高質量發(fā)展促 進形成新發(fā)展格局的意見》…

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名稱變化調整+紅色新增段落

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第二節(jié)

工程建設

程序

一、投資決策

根據建設資金來源不同， 建設項目可分為使用政府投資資金和不使用政府投資資金兩類

一、投資決策

根據建設資金來源不同，建設項目可分為政府投資項目和企業(yè)投資項目兩類。

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變化

二、建設實施(二)建設準備

3.辦理施工許可證

申請領取施工許可證，應當具備下列條件:①已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)…

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內， 對符合條件的申請頒發(fā)施

工許可證…

二、建設實施

(二)建設準備

3.辦理施工許可證

建設單位申請領取施工許可證，應當具備以下條件， 并提交 相應的證明文件：①依法應當辦理用地批準手續(xù)的， 已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)…

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申請條件變化+綠色段落刪除

三、竣工驗收與后評價

（二）后評價

投資主管部門或者其他有關部門應當按照國家有關規(guī)定選擇有代表性的已建成政府投資項目…

三、竣工驗收

國務院辦公廳印發(fā)的《關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》要求： 規(guī)劃、國 土、消防、人防、檔案、市政公用等部門和單位實行限時聯合驗收…

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名稱變化+

綠色段落刪除+紅色

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第三節(jié)

房地產開發(fā)流程

二、前期準備

(二)委托規(guī)劃設計

城市“七 線”規(guī)定等。

二、前期準備

(二)委托規(guī)劃設計

城市“七 線”(紅線、綠線、藍線、紫線、黑線、橙線和黃線)規(guī)定等。

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知識點擴展

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第二章

投資項目經濟分析

與評價方法

第五節(jié)

價值工程

及其應用

(三)功能分析與評價

按用戶需求不同，產品功

能可分為必要功能和非必要功能。

(三)功能分析與評價

按用戶需求不同，產品功能可分為必要功能和不必要功能。

變化