考點(diǎn)二十五、DBB和DB承包模式

?

在建筑行業(yè)中，項(xiàng)目承包模式的選擇直接關(guān)系到項(xiàng)目的成本、進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于一名專業(yè)的一級(jí)造價(jià)工程師，深入理解并掌握各種承包模式是其職業(yè)素養(yǎng)的重要體現(xiàn)。其中，DBB（Design-Bid-Build）和DB（Design-Build）承包模式是兩種常見的承包方式，各有其特點(diǎn)和應(yīng)用場(chǎng)景。

?

1、設(shè)計(jì)——招標(biāo)——建造(DBB)

?

優(yōu)點(diǎn)：（1）責(zé)任權(quán)利分配明確;（2）建設(shè)單位直接管理，指令容易貫徹執(zhí)行;（3）有助于發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題。

?

不足：（1）建設(shè)周期長(zhǎng);設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)困難，容易產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更;（2）建設(shè)單位將分別面對(duì)不同參與方，容易出現(xiàn)互相推諉的現(xiàn)象，協(xié)調(diào)工作量大。

?

2、DB(設(shè)計(jì)——建造)模式是指從事工程總承包的單位受建設(shè)單位委托，按照合同約定，承擔(dān)工程勘察設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

?

工程總承包模式：

?

1、DB(設(shè)計(jì)——建造)

?

2、EPC(設(shè)計(jì)——采購(gòu)——施工)

?

優(yōu)點(diǎn)：（1）有利于縮短建設(shè)工期;（2）便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià);（3）使工程項(xiàng)目責(zé)任主體單一化;（4）可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)。

?

缺點(diǎn)：（1）道德風(fēng)險(xiǎn)高;（2）建設(shè)單位前期工作量大;（3）工程總承包單位報(bào)價(jià)高。

?

【例題】在建筑行業(yè)中，DBB和DB承包模式分別具有哪些特點(diǎn)?

?

A. DBB模式中，設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工階段分離且依次進(jìn)行，每個(gè)階段結(jié)束后下一階段才能開始。

?

B. DBB模式下，業(yè)主可以自由選擇咨詢?cè)O(shè)計(jì)人員，對(duì)設(shè)計(jì)要求有較強(qiáng)的控制力。

?

C. DB模式下，設(shè)計(jì)和施工由同一家承包商負(fù)責(zé)，有助于減少項(xiàng)目成本和縮短工期。

?

D. DB模式下，業(yè)主對(duì)最終設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)的控制能力較低，因?yàn)樵O(shè)計(jì)與施工均由承包商完成。

?

對(duì)于一級(jí)造價(jià)工程師來說，深入了解這兩種承包模式的特點(diǎn)和適用場(chǎng)景，有助于在實(shí)際工作中做出更為合理的決策，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。