我的課程
我的訂單
我的消息
聽課指南
優(yōu)路發(fā)布：二級(jí)造價(jià)工程師管理基礎(chǔ)高頻考點(diǎn)50條（八）
接上篇：優(yōu)路發(fā)布：二級(jí)造價(jià)工程師管理基礎(chǔ)高頻考點(diǎn)50條（八）。這些高頻考點(diǎn)旨在為考生提供一個(gè)更加集中和高效的復(fù)習(xí)方向。通過精選的50條高頻考點(diǎn)，考生可以迅速回顧和鞏固那些最有可能出現(xiàn)在即將到來的考試中的知識(shí)點(diǎn)，從而在備考過程中節(jié)省時(shí)間，提高學(xué)習(xí)效率。
?
考點(diǎn)四十三：施工成本管理的內(nèi)容
?
（一）成本測(cè)算
?
施工成本的常用測(cè)算方法就是成本法。
?
（二）成本計(jì)劃
?
成本計(jì)劃是在成本預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，施工承包單位及其項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)計(jì)劃期內(nèi)工程項(xiàng)目成本水平所做的籌劃。
?
①目標(biāo)利潤(rùn)法②技術(shù)進(jìn)步法③按實(shí)計(jì)算法④定律估算法（歷史資料法）。
?
（三）成本控制
?
成本控制是工程項(xiàng)目成本管理的核心內(nèi)容
?
①成本分析表法②工期-成本同步分析法③贏得值法（掙值法）④價(jià)值工程方法
?
（四）成本核算
?
①表格核算法：優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)捷明了，直觀易懂，易于操作，適時(shí)性較好。確定：覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難;且較難實(shí)現(xiàn)科學(xué)嚴(yán)密的審核制度，有可能造成數(shù)據(jù)失實(shí)，精度較差。
?
②會(huì)計(jì)和算法：優(yōu)點(diǎn)：核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大。缺點(diǎn)：對(duì)核算人員的專業(yè)水平要求較高。
?
（五）成本考核
?
企業(yè)的項(xiàng)目成本考核指標(biāo)：①項(xiàng)目施工成本降低額；②項(xiàng)目施工成本降低率。
?
項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核目標(biāo)：①項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率；②施工責(zé)任目標(biāo)成本降低額和降低率；③施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率。
?
考點(diǎn)四十四：工程變更的范圍
?
增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;
取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外;
改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;
改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;
改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/span>
?
考點(diǎn)四十五：工程索賠的結(jié)果
?
|
工期、費(fèi)用、利潤(rùn) （發(fā)包人過錯(cuò)） |
遲延提供圖紙 |
| 遲延提供施工場(chǎng)地 | |
| 發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備不合格或遲延提供或變更交貨地點(diǎn) | |
| 承包人依據(jù)發(fā)包人提供的錯(cuò)誤資料導(dǎo)致測(cè)量放線錯(cuò)誤 | |
| 因發(fā)包人原因造成工期延誤 | |
| 發(fā)包人暫停施工造成工期延誤 | |
| 工程暫停后因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工 | |
| 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪斯こ谭倒?/span> | |
| 監(jiān)理人對(duì)已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果合格 | |
| 因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格 | |
| 承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格 | |
| 發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程 | |
| 因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工 | |
|
工期、費(fèi)用 ? |
施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡 |
| 施工中遇到不利物質(zhì)條件 | |
| 費(fèi)用、利潤(rùn)
? |
因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗 |
| 工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù) | |
| 費(fèi)用
? ? ? ? ? |
提前向承包人提供材料、工程設(shè)備 |
| 因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故 | |
| 承包人提前竣工 | |
| 基準(zhǔn)日后法律的變化 | |
|
工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行，因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程 |
|
| 工期 |
因不可抗力造成工期延誤 |
|
異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤 |
?
考點(diǎn)四十六：預(yù)付款
?
1、預(yù)付款的支付
?
時(shí)間：正式開工前(發(fā)包人→承包人)
（1）百分比法。包工包料工程的預(yù)付款的支付比例原則上為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%-30%。
?
（2）公式計(jì)算法。年度工程總價(jià)x材料比例(%)/年度施工天數(shù)x材料儲(chǔ)備定額天數(shù)
?
2、預(yù)付款的扣回
（1）按合同約定扣款
（2）起扣點(diǎn)計(jì)算法
從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，此后每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料所占比重扣減工程價(jià)款，至工程竣工前全部扣清。
起扣點(diǎn)的計(jì)算公式如下：(P-Q)N=M；T=P-M/N
?
T--起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額;P--承包工程合同總額;M--工程預(yù)付款總額;N-一主要材料及構(gòu)件所占比重。
該方法對(duì)承包人比較有利，最大限度的占用了發(fā)包人的流動(dòng)資金。
?
考點(diǎn)四十七：期中支付價(jià)款的計(jì)算
?
| 已完工程的結(jié)算價(jià)款 | (1)已標(biāo)價(jià)清單中單價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款=計(jì)量確認(rèn)的工程量X綜合單價(jià)，綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整，按雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)計(jì)算 (2)已標(biāo)價(jià)清單中的總價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款=安全文明施工費(fèi)十本期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目金額 |
| 結(jié)算價(jià)款的調(diào)整 | (1)增加:現(xiàn)場(chǎng)簽證十索賠金額(發(fā)包人確認(rèn)的) (2)扣除:由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣除 |
| 進(jìn)度款的支付比例 | 按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額，不低于60%,不高于90% |
?
考點(diǎn)四十八：工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則
?
| 分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目 | 雙方確認(rèn)的工程量x已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià);如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算 |
| 總價(jià)措施項(xiàng)目 | 依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;安全文明施工費(fèi)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。 |
| 其他項(xiàng)目 | 計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算; 暫估價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定計(jì)算; 總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)合同約定計(jì)算; 索賠費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額計(jì)算: 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用依據(jù)雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算; 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。 |
| 規(guī)費(fèi)和增值稅 | 按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì)算 |
?
考點(diǎn)四十九：竣工決算的內(nèi)容（一書、一表、一圖、一分析）
?
竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖、工程竣工造價(jià)對(duì)比分析
?
考點(diǎn)五十：新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定方法
?
| 分類 | 計(jì)價(jià)方法 |
| 專利權(quán) | 自創(chuàng)的，為開發(fā)的實(shí)際支出，包括研制和交易成本 轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能按成本估價(jià)，按所能帶來的超額收益計(jì)價(jià) |
| 非專利技術(shù) | 自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當(dāng)期費(fèi)用處理 外購的，法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)，采用收益法估價(jià) |
| 商標(biāo)權(quán) | 自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益 購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)，計(jì)價(jià)根據(jù)被許可方新增的收益確定 |
| 土地使用權(quán) | 通過支付出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算 通過行政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算:在將土地使 用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交 土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無形資產(chǎn)核算 |
?
以上就是《優(yōu)路發(fā)布：二級(jí)造價(jià)工程師管理基礎(chǔ)高頻考點(diǎn)50條》的全部?jī)?nèi)容了。優(yōu)路建議考生在備考過程中，將這些高頻預(yù)測(cè)題作為重點(diǎn)復(fù)習(xí)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)，不斷鞏固和提高自己的專業(yè)能力。同時(shí)，考生也應(yīng)該關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，了解最新的政策變化和技術(shù)進(jìn)步，以便在考試和實(shí)際工作中都能夠游刃有余。
?
相關(guān)推薦：
?
2024二級(jí)造價(jià)工程師考核要點(diǎn)：工程施工成本
?
二級(jí)造價(jià)工程師如何應(yīng)對(duì)變更與索賠
?
二級(jí)造價(jià)工程師考試要點(diǎn)：工程計(jì)量與預(yù)付款
?
APP
小程序
公眾號(hào)
服務(wù)號(hào)
