接上篇：二級(jí)造價(jià)工程師必學(xué)知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目成本估算精講（四）。此篇講土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的一部分。

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二、土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

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三、工程建設(shè)其他費(fèi)

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（一）建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)計(jì)算

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建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)包括建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目信息化費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)和竣（交）工驗(yàn)收試驗(yàn)檢測費(fèi)。

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1、建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)

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建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)指建設(shè)單位（業(yè)主）為建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、籌建建設(shè)、竣（交）工驗(yàn)收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費(fèi)用。

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（1）建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)組成

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建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)內(nèi)容包括：工作人員的工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場津貼，社會(huì)保障費(fèi)用、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)，技術(shù)圖書資料費(fèi)、職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)，合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)，建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)完工清理費(fèi)、竣（交）工驗(yàn)收費(fèi)、各種稅費(fèi)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目實(shí)施及竣工決算等全過程進(jìn)行審計(jì)所發(fā)生的審計(jì)費(fèi)用，境內(nèi)外融資費(fèi)用（不含建設(shè)期貸款利息）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)及工程質(zhì)量安全生產(chǎn)管理費(fèi)和其他管理性開支。

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（2）建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)計(jì)算

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建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)以定額建筑安裝工程費(fèi)為基數(shù)，以累進(jìn)辦法計(jì)算。如雙洞長度超過5000m的獨(dú)立隧道，水深大于15m、跨徑大于或等于400m的斜拉橋和跨徑大于或等于800m的懸索橋等獨(dú)立特大型橋梁工程的建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)按規(guī)范表中的費(fèi)率乘以1.3計(jì)算；海上工程【指由于風(fēng)浪影響，工程施工期（不包括封凍期）全年月平均工作日少于15天的工程】的建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi)按規(guī)范表中的費(fèi)率乘以1.2的系數(shù)計(jì)算。

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2、建設(shè)項(xiàng)目信息化費(fèi)

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建設(shè)項(xiàng)目信息化費(fèi)是指建設(shè)單位（業(yè)主）和各參建單位用于建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度費(fèi)用等方面的信息化建設(shè)、運(yùn)維及各種稅費(fèi)等費(fèi)用，包括建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的建筑信息模型等相關(guān)費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目信息化費(fèi)以定額建筑安裝工程費(fèi)為基數(shù)，以累進(jìn)辦法計(jì)算。

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3、工程監(jiān)理費(fèi)

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工程監(jiān)理費(fèi)指建設(shè)單位（業(yè)主）委托具有監(jiān)理資格的單位，按照現(xiàn)行《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理所發(fā)生的費(fèi)用。工程監(jiān)理費(fèi)以定額建筑安裝工程費(fèi)為基數(shù)，以累進(jìn)辦法計(jì)算。

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4、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)

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設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)指在項(xiàng)目審批前，建設(shè)單位（業(yè)主）為保證勘察設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量，組織有關(guān)專家或委托有資質(zhì)的單位，對(duì)提交的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查所需要的相關(guān)費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目若有地質(zhì)勘察監(jiān)理，費(fèi)用在此項(xiàng)目開支；建設(shè)項(xiàng)目若有設(shè)計(jì)咨詢（或設(shè)計(jì)監(jiān)理、設(shè)計(jì)雙院制），其費(fèi)用在此項(xiàng)目內(nèi)開支。設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)以定額建筑安裝工程費(fèi)為基數(shù)，以累進(jìn)辦法計(jì)算。

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5、竣（交）工驗(yàn)收試驗(yàn)檢測費(fèi)

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竣（交）工驗(yàn)收試驗(yàn)檢測費(fèi)指在公路建設(shè)項(xiàng)目竣（交）工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位（業(yè)主）或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的公路工程質(zhì)量檢測單位按照有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測并出具檢測意見，以及進(jìn)行橋梁動(dòng)（靜）載試驗(yàn)或其他特殊檢測等所需的費(fèi)用。

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道路工程按主線路基長度計(jì)算，橋梁工程以主線橋梁、分離式立交、匝道橋的長度之和進(jìn)行計(jì)算，隧道按單洞長度計(jì)算。

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