二級(jí)造價(jià)工程師考試中經(jīng)常考到計(jì)算建筑面積的相關(guān)內(nèi)容。以下是一些一般通用的計(jì)算建筑面積的規(guī)定和指南：（接上篇二級(jí)造價(jià)工程師注意：建筑面積的規(guī)則和計(jì)算（二））

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二、不計(jì)算建筑面積的范圍

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1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)（廊）、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件。

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2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。

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3、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等。這里指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施。

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4、露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)?span style="color:#3598db">水箱及裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。露臺(tái)是指設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

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5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，其主要是為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨(dú)立上人設(shè)施，因此不計(jì)算建筑面積。

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6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷，附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱；臺(tái)階是指聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。

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7、窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。

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8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防樓梯，則不計(jì)算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要計(jì)算建筑面積。

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9、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯是指電梯轎廂直接暴露，外側(cè)無井壁，不計(jì)算建筑面積。如果觀光電梯在電梯井內(nèi)運(yùn)行時(shí)（井壁不限材料），觀光電梯井按自然層計(jì)算建筑面積。

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10、建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。

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具體到實(shí)際操作中，各種不同類型的建筑面積（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能還會(huì)有更詳細(xì)的規(guī)定，例如有些地區(qū)可能對(duì)陽臺(tái)、樓梯等部分的計(jì)算有特別的要求。因此，在計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，注意不同的計(jì)算目的（如購買、出售、稅務(wù)評(píng)估等）可能會(huì)使用不同的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。