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二級(jí)造價(jià)工程師考試重點(diǎn)：計(jì)量與計(jì)價(jià)（土建）考點(diǎn)一
考點(diǎn)一：工業(yè)與民用建筑的分類(lèi)
在報(bào)建流程、設(shè)計(jì)規(guī)劃和建設(shè)施工中，了解工業(yè)與民用建筑的分類(lèi)對(duì)于造價(jià)工程師是必要的，這有助于他們?cè)诔杀竟浪?、?xiàng)目管理和質(zhì)量控制等方面做出更適合的決策。二級(jí)造價(jià)工程師在日常工作中，需要根據(jù)不同類(lèi)別的建筑特點(diǎn)，制定相應(yīng)的造價(jià)計(jì)劃和控制措施。
一、工業(yè)建筑按用途分類(lèi)及應(yīng)用
| 類(lèi)型 | 功能 | 適用范圍 |
| 生產(chǎn)廠(chǎng)房 |
備料、加工、裝配等主要工藝流程廠(chǎng)房 |
鍛工車(chē)間、電鍍車(chē)間、熱處理車(chē)間、機(jī)械加工及裝配車(chē)間等 |
| 生產(chǎn)輔助廠(chǎng)房 | 為生產(chǎn)廠(chǎng)房服務(wù)的廠(chǎng)房 |
機(jī)械制造廠(chǎng)房的修理車(chē)間、工具車(chē)間、貯存?zhèn)}庫(kù)等 |
| 動(dòng)力用廠(chǎng)房 | 為生產(chǎn)提供動(dòng)力源的廠(chǎng)房 | 發(fā)電站、變電所、鍋爐房等 |
| 倉(cāng)儲(chǔ)用建筑 |
為生產(chǎn)提供儲(chǔ)備原材料、半成品、成品的房屋 |
金屬材料庫(kù)、木材庫(kù)、油料庫(kù)、半成品、產(chǎn)品庫(kù) |
| 運(yùn)輸用建筑 |
管理、儲(chǔ)存及檢修交通運(yùn)輸工具的房屋 |
如：汽車(chē)庫(kù)、機(jī)車(chē)庫(kù)、起重車(chē)庫(kù)、消防車(chē)庫(kù)等 |
| 其他建筑 | 如：水泵房、污水處理建筑等 |
二、民用建筑按用途分類(lèi)
| 類(lèi)別 | 子類(lèi)別 | 舉例 | |
| 居住建筑 | 住宅類(lèi) | 住宅建筑 | 住宅、公寓、別墅 |
| 非住宅類(lèi) | 宿舍類(lèi)建筑 |
學(xué)生宿舍、職工宿舍、專(zhuān)家公寓、長(zhǎng)租公寓等 |
|
| 老年人全日制照料場(chǎng)所 |
老年養(yǎng)老院、養(yǎng)老院、敬老院、護(hù)養(yǎng)院、老人院、醫(yī)養(yǎng)建筑、老年公寓等 |
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| 類(lèi)別 | 子類(lèi)別 | 子類(lèi)釋義 | |
| 公共建筑 | 教育類(lèi) | 教育類(lèi)建筑 |
學(xué)齡前兒童教育場(chǎng)所，中小學(xué)教育場(chǎng)所，中等專(zhuān)業(yè)教育場(chǎng)所，高等院校教育場(chǎng)所，特殊人員教育場(chǎng)所 |
| 辦公科研類(lèi) | 辦公業(yè)務(wù)樓建筑 |
政務(wù)辦公場(chǎng)所，一般辦公樓，金融辦公、業(yè)務(wù)場(chǎng)所，司法辦公、業(yè)務(wù)場(chǎng)所、外事辦公、業(yè)務(wù)場(chǎng)所 |
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| 教學(xué)實(shí)驗(yàn)建筑 | 科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所 | ||
| 商業(yè)服務(wù)類(lèi) | 商業(yè)建筑 |
售賣(mài)場(chǎng)所，休閑場(chǎng)所，維修服務(wù)場(chǎng)所，郵政、快遞、電信場(chǎng)所，培訓(xùn)場(chǎng)所，保健場(chǎng)所 |
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| 飲食建筑 |
餐飲場(chǎng)所 |
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| 旅館建筑 | 臨時(shí)住休憩場(chǎng)所 | ||
| 公眾活動(dòng)類(lèi) | 文化建筑 |
文化活動(dòng)場(chǎng)所，會(huì)議展覽場(chǎng)所，觀(guān)演場(chǎng)所，文保場(chǎng)所 |
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| 文旅建筑 | 游樂(lè)場(chǎng)所 | ||
| 園林建筑 | 游憩場(chǎng)所 | ||
| 廣電制播建筑 | 光電場(chǎng)所 | ||
| 體育建筑 | 競(jìng)技體育場(chǎng)所，大眾健身場(chǎng)所 | ||
| 宗教建筑 | 宗教場(chǎng)所 | ||
| 交通類(lèi) | 交通建筑 | 交通場(chǎng)站，交通場(chǎng)庫(kù)，交通管理 | |
| 醫(yī)療類(lèi) | 醫(yī)療建筑 |
醫(yī)療場(chǎng)所，康養(yǎng)場(chǎng)所，衛(wèi)生防疫場(chǎng)所，特殊醫(yī)療場(chǎng)所，其他醫(yī)療衛(wèi)生場(chǎng)所 |
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| 社會(huì)民生服務(wù)類(lèi) | 服務(wù)建筑 | 城市服務(wù)場(chǎng)所，救援場(chǎng)所 | |
| 民政建筑 |
殯葬場(chǎng)所，救助場(chǎng)所，老年人活動(dòng)場(chǎng)所 |
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| 監(jiān)管建筑 | 監(jiān)管場(chǎng)所 | ||
| 綜合類(lèi) | 兩種以上功能的場(chǎng)所類(lèi)別 | ||
- 不同建筑類(lèi)型的項(xiàng)目管理方法可能會(huì)不一樣，例如工業(yè)建筑可能需要嚴(yán)格的生產(chǎn)流程管理，而民用建筑可能更注重居住舒適性和建筑美觀(guān)。
- 通過(guò)對(duì)建筑分類(lèi)的深刻理解，二級(jí)造價(jià)工程師可以為客戶(hù)提供增值服務(wù)，如成本節(jié)約建議、生命周期成本分析等。
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