工程竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，對(duì)整個(gè)建設(shè)工程成本進(jìn)行最后總結(jié)和確認(rèn)的過程。這一過程十分重要，因?yàn)樗鼪Q定了工程項(xiàng)目最終的造價(jià)，并對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生直接影響。

一、竣工決算的概念

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段為確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收實(shí)際發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用）而編制的財(cái)務(wù)文件。

二、竣工決算的內(nèi)容

一書：竣工財(cái)務(wù)決算說明書（核心）

一表：竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（核心）

一圖：工程竣工圖

一對(duì)比：竣工造價(jià)對(duì)比分析

竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

（一）竣工財(cái)務(wù)決算說明書

竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)?分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，是竣工決算的重要組成部分。

（二）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：1、基本建設(shè)項(xiàng)目概況表；2、基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；3、基本建設(shè)項(xiàng)目資金情況明細(xì)表4、基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；5、基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；6、待攤投資明細(xì)表；7、待核銷基建支出明細(xì)表；8、轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表等。

組成部分	用途
基本建設(shè)項(xiàng)目概況表	反映基本建設(shè)項(xiàng)目的基本概況。內(nèi)容包括該項(xiàng)目總投資、建設(shè)起止時(shí)間、新增生產(chǎn)能?、主要材料消耗、建設(shè)成本、完成主要工程量和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表	反映建設(shè)項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果依據(jù)。
基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表	反映建設(shè)項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)價(jià)值。
基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表	反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)及其價(jià)值的明細(xì)情況。

三、竣工決算的編制

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制條件

1、經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的工程內(nèi)容已完成；

2、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算已完成；

3、收尾工程投資和預(yù)留費(fèi)用不超過規(guī)定的比例；

4、涉及法律訴訟、工程質(zhì)量糾紛的事項(xiàng)已處理完畢；

5、其他影響工程竣工決算編制的重大問題已解決。

（二）竣工決算的編制程序

基本建設(shè)項(xiàng)目完工可投入使用或者試運(yùn)?合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算，特殊情況確需延?的，中、小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月。

竣工決算的編制程序分為前期準(zhǔn)備、實(shí)施、完成和資料歸檔四個(gè)階段。

四、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

建設(shè)項(xiàng)目竣工后,造價(jià)工程師在竣工決算的一項(xiàng)重要工作是將所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。

（一）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

1、概念及范疇

分類	內(nèi)容
對(duì)象	獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程
內(nèi)容	①已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價(jià)； ②達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用； ③增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用。
時(shí)間	單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收?qǐng)?jiān)定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
備注	①一次性交付生產(chǎn)或使用的工程，一次計(jì)算。 ②分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算。

2、計(jì)算時(shí)應(yīng)注意的問題

（1）對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后，計(jì)入新增固定資產(chǎn)。

（2）對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、?堂等，在建成并交付使用后計(jì)入。

（3）凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入。

（4）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。

3、共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?/span>

新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用,如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的,在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在個(gè)單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)偂?/span>

被分?jǐn)傎M(fèi)用	方法
建設(shè)單位管理費(fèi)	按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按比例分?jǐn)?/span>
土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)	按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)?/span>
生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)	按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?/span>

（二）新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。

可辨認(rèn)無形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專用技術(shù)等

不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)：商譽(yù)

1、無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則

無形資產(chǎn)內(nèi)容	計(jì)價(jià)原則
投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)	按評(píng)估確認(rèn)或協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)
購入的無形資產(chǎn)	按實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)
企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的	開發(fā)過程中的實(shí)際支出
接受捐贈(zèng)的	發(fā)票賬單金額或者同類無形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)
無形資產(chǎn)入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷

2、無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法

分類	計(jì)價(jià)方法
專利權(quán)	自創(chuàng)的，為開發(fā)的實(shí)際支出，包括研制和交易成本； 轉(zhuǎn)讓不能按成本估價(jià)，按所能帶來的超額收益計(jì)價(jià)；
專有技術(shù)（非專利技術(shù)）	自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當(dāng)期費(fèi)用處理； 外購的，法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)?估價(jià)，采用收益法估價(jià)；
商標(biāo)權(quán)	自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益； 購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)，計(jì)價(jià)根據(jù)被許可方新增的收益確定；
土地使用權(quán)	通過支付土地出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算； 通過?政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算； 在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資， 按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無形資產(chǎn)核算。

（三）新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金及各種存款、其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)，以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。

（四）新增其他資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

其他資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等

在備考二級(jí)造價(jià)工程師考試時(shí)，考生需要深入理解這些概念，并掌握如何編制和審核工程竣工決算。通過對(duì)歷年真題的分析和練習(xí)，可以加深對(duì)工程竣工決算流程和策略的理解和掌握。

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