隨著2024年二級(jí)建造師考試的臨近，廣大考生們正積極備考。在考試科目中，《建筑實(shí)務(wù)》由于其對(duì)考生實(shí)際操作能力的高度要求，成為了復(fù)習(xí)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。為了幫助大家更有效地優(yōu)化復(fù)習(xí)過(guò)程，并深入理解考試的核心要求，我們提供了一種高效的復(fù)習(xí)策略：深入分析歷年真題。因此，我們精心整理了2023年《建筑實(shí)務(wù)》的案例題真題及其解析，希望通過(guò)這些資料，大家能夠洞悉考試趨勢(shì)，把握答題技巧。

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背景材料：

某市投資開(kāi)發(fā)H住宅小區(qū)工程，該工程共有4棟22層的住宅樓，建筑高度為70米，建筑面積約9萬(wàn)平方米，合同工期26個(gè)月，招標(biāo)范圍包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、建筑防水與保溫等。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于2022年9月2日發(fā)出招標(biāo)文件，提交投標(biāo)文件的截止日期為2022年9月20日。招標(biāo)文件發(fā)出2日后，發(fā)包人對(duì)工期、承包范圍等條款進(jìn)行了修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)隨即電話通知了所有的投標(biāo)人。

M公司參加投標(biāo)后中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)為12941萬(wàn)元。業(yè)主方與M公司約定，按中標(biāo)價(jià)的11%支付工程預(yù)付款。業(yè)主方于2022年10月11日向M公司發(fā)工程預(yù)付款支付證書(shū)，但時(shí)至2022年10月26日，仍未支付。M公司委派的項(xiàng)目經(jīng)理具有工程師職稱、建筑工程專業(yè)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格。項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)項(xiàng)目部與M公司簽訂的項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)及項(xiàng)目部崗位責(zé)任成本控制指標(biāo)，編制了施工成本目標(biāo)。M公司將部分室內(nèi)裝飾裝修工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的B公司。因B公司對(duì)工程竣工后未交付的3套住宅室內(nèi)裝修保護(hù)不當(dāng)，發(fā)生3萬(wàn)元修復(fù)費(fèi)用，B公司要求M公司承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。

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子題：簡(jiǎn)答題

1.指出招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)過(guò)程的不妥之處，寫(xiě)出正確做法。

答案：不妥之處一：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于2022年9月2日發(fā)出招標(biāo)文件，提交投標(biāo)文件的截止日期為2022年9月20日。正確做法：自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20d。

不妥之處二：招標(biāo)文件發(fā)出2日后，發(fā)包人對(duì)工期、承包范圍等條款進(jìn)行了修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)隨即電話通知了所有的投標(biāo)人。

正確做法：招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。

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子題：簡(jiǎn)答題

2.請(qǐng)計(jì)算該項(xiàng)目的工程預(yù)付款（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）。針對(duì)業(yè)主方未按時(shí)支付預(yù)付款的情況，M 公司可以采取哪些措施？

答案：12941x11%=1423.51萬(wàn)元。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加 的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤(rùn)。

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子題：簡(jiǎn)答題

3.M 公司委派的項(xiàng)目經(jīng)理是否符合該工程規(guī)模的要求？請(qǐng)說(shuō)明理由。

答案：不符合。理由:該項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)為12941萬(wàn)元。對(duì)于超過(guò)3000萬(wàn)元的項(xiàng)目，屬于大型項(xiàng)目。不符合二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)范圍。

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子題：簡(jiǎn)答題

4.該項(xiàng)目經(jīng)理編制施工成本目標(biāo)，還應(yīng)遵循哪些依據(jù)？

答案：（1）項(xiàng)目部與企業(yè)簽訂的項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書(shū)，包括各項(xiàng)管理指標(biāo)。（2）施工圖計(jì)算出的工程量。（3）企業(yè)定額，包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格。（4）勞務(wù)分包合同及其他分包合同。（5）施工設(shè)計(jì)及施工方案。（6）項(xiàng)目崗位責(zé)任成本控制指標(biāo)。

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子題：簡(jiǎn)答題

5.B公司要求M公司承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用是否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由。

答案：不成立。理由：已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。

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通過(guò)深入地研究歷年真題，尤其是2023年《建筑實(shí)務(wù)》的案例題，大家將能更清晰地把握出題規(guī)律與答題技巧。我們建議大家不僅要仔細(xì)分析每一個(gè)案例，還要親自動(dòng)手練習(xí)，之后認(rèn)真對(duì)照答案進(jìn)行反思，找出自己的不足并加以改進(jìn)。這樣的過(guò)程會(huì)極大地增強(qiáng)大家的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和時(shí)間管理能力，使各位在真正的考場(chǎng)上能更加從容不迫。

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愿每位考生都能以最佳狀態(tài)迎接挑戰(zhàn)，取得優(yōu)異的成績(jī)。祝愿大家在備考的道路上堅(jiān)持不懈，最終實(shí)現(xiàn)自己的職業(yè)夢(mèng)想。

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