2024年二級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》科目考試中，案例題會(huì)有四道，每題20分，所占分值較大，下面我們?yōu)榇蠹艺砹艘坏澜ㄖ?shí)務(wù)的案例題，供大家進(jìn)行模擬練習(xí)，在做題時(shí)希望各位同學(xué)先看背景材料，帶著問題把背景資料讀一遍，在閱讀背景資料時(shí)遇見不懂得名詞先不要著急，看看問題需不需要懂這個(gè)名詞，不需要就不要關(guān)注了。希望大家認(rèn)真對(duì)待下面的試題，預(yù)祝各位同學(xué)考試順利！

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背景資料：

某擬建辦公樓，建筑面積4500㎡，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上6層。建設(shè)單位經(jīng)公開招標(biāo)，最終選擇A單位為施工總承包單位。施工前，由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制了單位工程施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容包括編制依據(jù)、工程概況、施工部署等。單位工程施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過程中按照工程施工階段進(jìn)行檢查。

首層澆筑的商品混凝土，目標(biāo)成本364000元，實(shí)際成本為383760元，比目標(biāo)成本增加19760元。目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表見表4-1。

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表4-1 混凝土目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表

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建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程施工完成后，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)，其中外窗氣密性能的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)在監(jiān)理工程師的見證下，由施工單位實(shí)施。

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問題：

1.單位工程施工組織設(shè)計(jì)還包括哪些內(nèi)容？

2.單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制的流程是否正確，說明理由。過程檢査通常劃分哪幾個(gè)階段？

3.用因素分析法分析砌筑量、單價(jià)、損耗率等因素的變動(dòng)對(duì)實(shí)際成本的影響程度。除因素分析法外，基本分析方法還有什么？

4.外窗氣密性能的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)的流程是否正確，說明理由。建筑外墻節(jié)能構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)包括哪些內(nèi)容？

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解析如下：

1.單位工程施工組織設(shè)計(jì)還包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃、主要施工方法、施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理、主要施工管理計(jì)劃。

【考點(diǎn)來源】第六章第四節(jié)第一目施工組織設(shè)計(jì)編制與管理

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2.（1）不正確：理由:應(yīng)由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)

（2）過程檢査可按照工程施工階段進(jìn)行。通常劃分為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和機(jī)電設(shè)備安裝三個(gè)階段。

【考點(diǎn)來源】第六章第四節(jié)第一目施工組織設(shè)計(jì)編制與管理

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3.（1）替換計(jì)算：

第一次替換：產(chǎn)量因素，以520替代500，得520x1.04X700=378560元；

第二次替換：單價(jià)因素，以720替代700，得520x1.04X700=389376元；

第三次替換：損耗率因素，以1.025替代1.04，得520x1.025x720=383760元。

計(jì)算影響：

第一次替換與目標(biāo)的差額=378560-364000=14560元，說明因?yàn)楫a(chǎn)量增加，成本增加 14560元；

第二次替換與第一次替換的差額=389376-378560=10816元，說明因?yàn)閱蝺r(jià)增加，成本增加 10816 元；

第三次替換與第二次替換的差額=383760-389376=-5616元，說明因?yàn)閾p耗率降低使成本減少 5616 元

（2）除因素分析法外，基本分析方法還有差額分析法、比率法、比較法。

【考點(diǎn)來源】第十章第三節(jié)第一目施工成本分析

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4.（1）不正確：理由：外窗氣密性能的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)由監(jiān)理工程師見證，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

（2）建筑外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)包括墻體保溫材料的種類、保溫層厚度和保溫構(gòu)造做法。

【考點(diǎn)來源】第五章第四節(jié)第三目建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定

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在經(jīng)歷了一系列緊張而充實(shí)的復(fù)習(xí)后，我相信每位同學(xué)對(duì)于《建筑實(shí)務(wù)》科目都有了更深刻的理解和掌握。我們精心編選的模擬案例題旨在幫助大家全面檢驗(yàn)自己的知識(shí)儲(chǔ)備，同時(shí)也為大家提供一個(gè)系統(tǒng)復(fù)習(xí)的機(jī)會(huì)。通過這次的練習(xí)，我希望大家能夠發(fā)現(xiàn)自己的不足之處，并在之后的備考過程中予以彌補(bǔ)和加強(qiáng)。祝愿每位同學(xué)在即將到來的考試中取得讓自己滿意的成績！

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