距離2024年考試還有19天，今天我們?yōu)楦魑煌瑢W準備了二級建造師《法律法規(guī)》科目的最后一部分精選考點，考點涉及有下列情形之一的，委托代理終止、無權(quán)代理以及企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、吊銷和注銷。接下來跟我一起再來復習一次吧！

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考點1：有下列情形之一的，委托代理終止

1.代理期限屆滿或者代理事務完成

2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托（均不必以對方同意為前提，通知到對方時代理權(quán)即行消滅）；

3.代理人喪失民事行為能力；

4.代理人或者被代理人死亡；

5.作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

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【習題】下列的情形中導致委托代理終止的有（ ? ）

A.代理期間屆滿或代理事務完成

B.被代理人喪失民事行為能力

C.代理人經(jīng)過被代理人同意后可以辭去委托

D.代理人或者被代理人死亡

E.作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止

【答案】ADE

【解析】下列情形導致建設(shè)工程代理行為的終止：（1）代理期間屆滿或代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

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考點2：無權(quán)代理

1.無權(quán)代理表現(xiàn)形式：自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)已終止。

2.無權(quán)代理責任承擔：①被代理人追認時--無權(quán)代理轉(zhuǎn)為有權(quán)代理，不會發(fā)生代理人的賠償責任，被代理人承擔。②被代理人不追認時--無權(quán)代理人承擔（行為人、代理人）

3.相對人可以催告被代理人自收到通知之日起30日內(nèi)予以追認。被代理人未做表示的,，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

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【習題】甲某為乙建筑公司的員工，2021年3月10日，甲某在沒有乙建筑公司委托的情況下，卻以乙建筑公司代理人的身份與丁水泥供應商訂購了一批水泥。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定以下表述中，正確的有（ ? ）

A.甲某的行為屬表見代理，該合同有效

B.甲某的行為屬無權(quán)代理，該合同無效

C.水泥供應商可以催告建筑公司進行追認，追認后該合同才成立

D.如果乙建筑公司拒絕追認，甲某需要對丁承擔責任

E.水泥供應商即使有正當理由相信甲某有代理權(quán)，該合同仍然無效

【答案】CD

【解析】沒有代理權(quán).超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。甲某與水泥供應商訂立的合同屬于效力待定合同，A、B選項錯誤，C、D選項正確。水泥供應商有正當理由相信甲某有代理權(quán)構(gòu)成表見代理，該合同有效，E選項錯誤。

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考點3：企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、吊銷和注銷

1.撤回：企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月;逾期仍未達到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

2.有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應當撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：①資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準予資質(zhì)許可的；②超越法定職權(quán)準予資質(zhì)許可的；③違反法定程序準予資質(zhì)許可的；④對不符合資質(zhì)標準條件的申請企業(yè)準予資質(zhì)許可的；⑤以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質(zhì)許可的，應當予以撤銷。

3.有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應當依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：①資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；②企業(yè)依法終止的；③資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的；④企業(yè)提出注銷申請的；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

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【習題】建筑業(yè)企業(yè)不再符合相應資質(zhì)標準條件的，縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當責令其限期改正并向社會公告（ ? ）

A.整改期限最長不超過6個月

B.整改期間不得提出資質(zhì)升級申請，但可以提出增項申請

C.整改期間不能承攬新的工程

D.逾期仍未達到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)證書。企業(yè)可以在資質(zhì)被撤回后3個月內(nèi)，提出恢復資質(zhì)的申請

【答案】C

【解析】企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。另外，被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后3個月內(nèi)，向資質(zhì)許可機關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請。

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以上是關(guān)于2024年二級建造師《法律法規(guī)》科目的最后一部分精選考點分享，你都掌握了嗎？每一個考點下對應的習題希望各位同學可以認真作答，并參照解析進行查漏補缺，預祝大家考試順利！

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