距離2024年二級建造師考試還有22天，今天我們?yōu)榇蠹艺砹硕壗ㄔ鞄煛督ㄖ崉?wù)》案例特訓(xùn)的最后一部分內(nèi)容，之前的內(nèi)容你都掌握了嗎？今天的案例題是關(guān)于施工合同管理，接下來跟我一起往下看一看吧～

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點擊進(jìn)入：速看！2024年二建《建筑實務(wù)》案例特訓(xùn)匯總

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二級建造師《建筑實務(wù)》施工合同管理

例題一：

某工程項目合同價1000萬，預(yù)付比例為20%，主要材料所占比例為40%。合同約定每月按完成工程量支付工程款，質(zhì)保金最后一個月扣留，為結(jié)算價的3%。各月完成工程量情況如下表：

【問題】

不考慮其他扣款，求預(yù)付款是多少？起扣點是多少？按月應(yīng)支付的工程款是多少？

【參考答案】

（1）預(yù)付款=1000x20%=200萬元。

（2）起扣點=合同總價-預(yù)付款/主材比例=1000-200/40%=500萬元。

（3）由起扣點500萬元得知，預(yù)付款從3月份開始起扣，

1.1月份應(yīng)付工程款：100萬元。

2.2月份應(yīng)付工程款：200萬元。

3.3月份應(yīng)扣回的預(yù)付款：（100+200+400-500）X40%=80萬元

所以，3月份應(yīng)付工程款：400-80=320萬元。

4.4月份應(yīng)扣回的預(yù)付款：200x40%-80萬元，

所以，4月份應(yīng)付工程款：200-80=120萬元

⑤5月份應(yīng)扣回的預(yù)付款：100x40%-40萬元，

所以，5月份應(yīng)付工程款：100-40-1000x3%-30萬元

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例題二：

【例題】某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五棟，會所一棟，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積 24000㎡，經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工總承包合同。

在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議價款為 60 萬元。

【問題】1.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由哪些部分組成？并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分？

【參考答案】

1.（1）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由“協(xié)議書”“通用條款”“專用條款”三部分組成，并附有十一個附件。

（2）《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于協(xié)議書。

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例題三：

【例題】某擬建加工廠區(qū)，建筑面積25000㎡，其中包括1棟辦公樓，一棟宿舍，5棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，一棟鍋爐房。綜合樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上三層，建設(shè)單位經(jīng)公開招標(biāo)，最終B施工單位中標(biāo)，項目中標(biāo)后，在法定時間內(nèi)完成合同談判與簽訂工作。

【問題】1.合同談判一般由哪些人員組成？工程合同具有哪些特點？

【參考答案】

1.（1）工程合同談判一般由三部分人員組成；

一是掌握建筑法律法規(guī)的相關(guān)人員；

二是懂得工程技術(shù)知識的人員；

三是懂經(jīng)濟(jì)知識的人員。

（2）工程合同具有標(biāo)的物特殊、周期長、條款多、內(nèi)容繁雜、涉及面廣的特點。

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通過對以上例題的練習(xí)和復(fù)習(xí)，我們期望每位考生都能對施工合同管理所涉及的知識點有更加全面而深刻的理解，考試臨近，或許大家會有一定的壓力，但希望大家可以保持積極樂觀的心態(tài)，各位同學(xué)已經(jīng)投入了大量的時間和精力進(jìn)行準(zhǔn)備，我相信都能在最后的考試中取得滿意的成績，預(yù)祝各位考試順利！

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