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2025年初級會計師考試《初級會計實務(wù)》投資性房地產(chǎn)的范圍
2025-02-28 09:14:42
在優(yōu)路教育，我們深知每一位備考初級會計師的考生都懷揣著對專業(yè)知識的渴望與對未來職業(yè)生涯的憧憬。為了幫助大家更好地掌握考試要點，順利通過2025年初級會計師考試，我們特別整理了《初級會計實務(wù)》科目的核心考點。今天，讓我們聚焦“投資性房地產(chǎn)的范圍”，這一既是考試重點也是實際工作中不可或缺的知識點。通過清晰明確的分類與實例解析，相信能夠幫助大家構(gòu)建起對這一領(lǐng)域的全面理解。
更多內(nèi)容詳看>>>2025年初級會計師考試《初級會計實務(wù)》1月每日考點匯總
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【考點】投資性房地產(chǎn)的范圍
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屬于投資性房地產(chǎn)
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不屬于投資性房地產(chǎn)
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（1）已出租的土地使用權(quán)；
（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；
（3）已出租的建筑物
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（1）自用房地產(chǎn)；
（2）作為存貨的房地產(chǎn)【房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房】；
（3）以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)/建筑物，再轉(zhuǎn)租的；
（4）按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地
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【單選題】企業(yè)簽發(fā)并經(jīng)承兌的應(yīng)付銀行承兌匯票到期時無力支付票款，應(yīng)將該應(yīng)付票據(jù)的賬面余額轉(zhuǎn)入的會計科目是（）。
A.營業(yè)外支出
B.其他應(yīng)付款
C.短期借款
D.應(yīng)付賬款
【答案】C
【解析】應(yīng)付銀行承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，則由承兌銀行代為支付并作為付款企業(yè)的貸款處理，企業(yè)應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)的賬面余額轉(zhuǎn)作短期借款，借記“應(yīng)付票據(jù)”科目，貸記“短期借款”科目。
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通過今天的分享，我們不僅厘清了投資性房地產(chǎn)的定義與范圍，還通過一道典型例題加深了對相關(guān)會計處理的理解。在優(yōu)路教育初級會計師培訓(xùn)欄目，我們始終致力于提供備考指導(dǎo)，助力每一位學(xué)員在初級會計師的備考路上穩(wěn)健前行。接下來，我們還將繼續(xù)推出更多考點解析與備考策略，敬請關(guān)注優(yōu)路教育初級會計師培訓(xùn)欄目，讓我們攜手共創(chuàng)美好未來！
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