2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試時(shí)間是11月16日、17日，雖然距離考試還有一段時(shí)間，但是好多考生都已經(jīng)進(jìn)入備考階段。為了幫助備考2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試的考生，優(yōu)路教育專業(yè)教研老師匯總了各科目核心知識(shí)點(diǎn)，今天主要講解的是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)科目的知識(shí)點(diǎn)匯總。另外附有歷年真題供大家參考。

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核心知識(shí)點(diǎn)四：施工招標(biāo)策劃

(一)施工標(biāo)段劃分劃分施工標(biāo)段應(yīng)考慮的因素包括：

1.工程特點(diǎn)：場(chǎng)地集中度、工程量、特殊技術(shù)要求。

2.對(duì)工程造價(jià)的影響整體復(fù)雜的工程，會(huì)提高投標(biāo)人門檻，進(jìn)而影響報(bào)價(jià)。

3.承包單位專長的發(fā)揮

4.工地管理主要考慮工程進(jìn)度的銜接和工地現(xiàn)場(chǎng)的布置和干擾。

5.其他因素：建設(shè)資金、設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)等。

(二)施工合同計(jì)價(jià)方式

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(三)合同類型選擇

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【2021年真題·單選】下列施工合同計(jì)價(jià)方式中，基本不需要施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的是( )計(jì)價(jià)方式。

A.單價(jià)合同? ? ? ? ? ?B.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同

C.總價(jià)合同? ? ? ? ? ?D.成本加固定酬金合同

【參考答案】D

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核心知識(shí)點(diǎn)五：招標(biāo)的范圍及方式

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【2021年真題·單選】下列情形中，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是()。

A.只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

B.公開招標(biāo)的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額比例過大

C.采用不可替代的專有技術(shù)

D.受自然環(huán)境限制的項(xiàng)目

【參考答案】C

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核心知識(shí)點(diǎn)六：工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)主要環(huán)節(jié)：發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書→投標(biāo)單位資格預(yù)審→編制和發(fā)售招標(biāo)文件→組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘等。

(一)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

采用公開招標(biāo)方式，需發(fā)布招標(biāo)公告;采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，需發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

1.工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告內(nèi)容(投標(biāo)邀請(qǐng)書內(nèi)容)

①招標(biāo)條件;

②項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍(本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、勘察服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等);

③投標(biāo)人資格要求;

④招標(biāo)文件獲取;

⑤投標(biāo)文件遞交;

⑥招標(biāo)公告發(fā)布媒介;(⑥是否參加投標(biāo)的確認(rèn))

⑦招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。

⑧工程設(shè)計(jì)招標(biāo)，還包括技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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(二)投標(biāo)單位資格預(yù)審(在投標(biāo)人須知前附表中予以明確)

1.資格預(yù)審內(nèi)容

公開招標(biāo)的項(xiàng)目，發(fā)售招標(biāo)文件前審查投標(biāo)人的資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格、其他主要人員、勘察設(shè)備等。

2.投標(biāo)人違規(guī)情形

①不是獨(dú)立個(gè)體

②不具備資格

③信用問題

④違反法律法規(guī)

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(三)編制和發(fā)售招標(biāo)文件

1.招標(biāo)文件組成

①招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書);

②投標(biāo)人須知;

③評(píng)標(biāo)辦法;

④合同條款及格式;

⑤發(fā)包人要求;

⑥投標(biāo)文件格式;

⑦其它;

⑧對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改(如有)。

2.招標(biāo)文件的澄清與修改

(1)招標(biāo)文件的澄清

招標(biāo)文件的澄清以規(guī)定的形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。

(2)招標(biāo)文件的修改

修改后，通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。修改時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。

3.招標(biāo)文件的發(fā)售

可根據(jù)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書中的時(shí)間和地點(diǎn)購買招標(biāo)文件。也可由招標(biāo)人在接到申請(qǐng)后郵寄給有意參加投標(biāo)者。

采用電子招投標(biāo)方式的，可通過指定的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

4.招標(biāo)文件的異議

對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前以書面形式提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù);作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

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(四)組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)

部分投標(biāo)人未按時(shí)參加的，不影響踏勘現(xiàn)場(chǎng)的正常進(jìn)行。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

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【2023年真題·多選】工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括()。

A.招標(biāo)公告? ? ? ?B.發(fā)包人要求

C.勘察綱要? ? ? ?D.投標(biāo)人須知

E.評(píng)標(biāo)辦法

【參考答案】ABDE

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