工程竣工決算是指建設項目竣工后，對整個建設工程成本進行最后總結和確認的過程。這一過程十分重要，因為它決定了工程項目最終的造價，并對項目的財務和經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響。

一、竣工決算的概念

建設項目竣工決算是指項目建設單位根據(jù)國家有關規(guī)定在項目竣工驗收階段為確定建設項目從籌建到竣工驗收實際發(fā)生的全部建設費用（包括建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費用、預備費等費用）而編制的財務文件。

二、竣工決算的內容

一書：竣工財務決算說明書（核心）

一表：竣工財務決算報表（核心）

一圖：工程竣工圖

一對比：竣工造價對比分析

竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

（一）竣工財務決算說明書

竣工財務決算說明書主要反映竣工工程建設成果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進?分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結，是竣工決算的重要組成部分。

（二）竣工財務決算報表

建設項目竣工決算報表包括：1、基本建設項目概況表；2、基本建設項目竣工財務決算表；3、基本建設項目資金情況明細表4、基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表；5、基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表；6、待攤投資明細表；7、待核銷基建支出明細表；8、轉出投資明細表等。

組成部分	用途
基本建設項目概況表	反映基本建設項目的基本概況。內容包括該項目總投資、建設起止時間、新增生產(chǎn)能?、主要材料消耗、建設成本、完成主要工程量和主要技術經(jīng)濟指標。
基本建設項目竣工財務決算表	反映建設項目全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果依據(jù)。
基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表	反映建設項目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)價值。
基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表	反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)及其價值的明細情況。

三、竣工決算的編制

（一）建設項目竣工決算的編制條件

1、經(jīng)批準的初步設計所確定的工程內容已完成；

2、單項工程或建設項目竣工結算已完成；

3、收尾工程投資和預留費用不超過規(guī)定的比例；

4、涉及法律訴訟、工程質量糾紛的事項已處理完畢；

5、其他影響工程竣工決算編制的重大問題已解決。

（二）竣工決算的編制程序

基本建設項目完工可投入使用或者試運?合格后，應當在3個月內編報竣工財務決算，特殊情況確需延?的，中、小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。

竣工決算的編制程序分為前期準備、實施、完成和資料歸檔四個階段。

四、新增資產(chǎn)價值的確定

建設項目竣工后,造價工程師在竣工決算的一項重要工作是將所花費的總投資形成相應的資產(chǎn)。按照新的財務制度和企業(yè)會計準則,新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。

（一）新增固定資產(chǎn)價值的確定方法

1、概念及范疇

分類	內容
對象	獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程
內容	①已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價； ②達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具的購置費用； ③增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。
時間	單項工程建成經(jīng)有關部門驗收堅定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。
備注	①一次性交付生產(chǎn)或使用的工程，一次計算。 ②分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算。

2、計算時應注意的問題

（1）對于為了提高產(chǎn)品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后，計入新增固定資產(chǎn)。

（2）對于單項工程中不構成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、?堂等，在建成并交付使用后計入。

（3）凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入。

（4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

3、共同費用的分攤方法

新增固定資產(chǎn)的其他費用,如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的,在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應在個單項工程中按比例分攤。

被分攤費用	方法
建設單位管理費	按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤
土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費	按建筑工程造價比例分攤
生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設計費	按安裝工程造價比例分攤

（二）新增無形資產(chǎn)價值的確定方法

無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。

可辨認無形資產(chǎn)：專利權、商標權、著作權、專用技術等

不可辨認無形資產(chǎn)：商譽

1、無形資產(chǎn)的計價原則

無形資產(chǎn)內容	計價原則
投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時	按評估確認或協(xié)議約定的金額計價
購入的無形資產(chǎn)	按實際支付的價款計價
企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的	開發(fā)過程中的實際支出
接受捐贈的	發(fā)票賬單金額或者同類無形資產(chǎn)市場價
無形資產(chǎn)入賬后，應在其有效使用期內分期攤銷

2、無形資產(chǎn)的計價方法

分類	計價方法
專利權	自創(chuàng)的，為開發(fā)的實際支出，包括研制和交易成本； 轉讓不能按成本估價，按所能帶來的超額收益計價；
專有技術（非專利技術）	自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當期費用處理； 外購的，法定評估機構確認后再進?估價，采用收益法估價；
商標權	自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費用計入當期損益； 購入或轉讓商標，計價根據(jù)被許可方新增的收益確定；
土地使用權	通過支付土地出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算； 通過?政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算； 在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資， 按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。

（三）新增流動資產(chǎn)價值的確定方法

流動資產(chǎn)是指可以在一年內或者超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)。流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金及各種存款、其他貨幣資金、短期投資、存貨、應收及預付款項，以及其他流動資產(chǎn)等。

（四）新增其他資產(chǎn)價值的確定方法

其他資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等

在備考二級造價工程師考試時，考生需要深入理解這些概念，并掌握如何編制和審核工程竣工決算。通過對歷年真題的分析和練習，可以加深對工程竣工決算流程和策略的理解和掌握。

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